Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как быть с ТСЖ
Александр
Добрый вечер! Подскажите как быть. Ситуация такая: нашел покупателя на свою квартиру, принял аванс. У покупателей ипотека, собрал все документы для их банка, кроме выписки из домовой и справки о задолженности. Их не могу получить в своем ТСЖ. Все оплаты произведены. Долгов нет. Причина не выдачи справки не ясна, говорят пишите письменное заявление, выдадим через месяц. А у меня сделка через 6 дней. При этом внес аванс за другую квартиру (которую покупаю, как альтернативную), по которой тоже сделка через 6 дней. Как получить справку в более короткий срок, и как воздействовать на ТСЖ.
Могут подойти
47 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
29 октября 2011, 22:04
Александр удачи Вам и далее, Вы ведь собрались то же в ТСЖ покупать?
0
0
68/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
25 октября 2011, 21:36
Поздравляю.Не все ТСЖ одинаково плохи,но есть и такие как ваше. Что касается содержаниея дома ТСЖ работает,а вот получить бумажку все ( даже секретарша) чувствует себя Боольшим начальником и без знания закона с такими разговаривать тяжело.Как правило они и сами не знают законодательства и поэтому приходится долго и муторно объяснять какая насупит ответственность за их выкрутасы.
0
0
382/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
Школа Недвижимости
25 октября 2011, 21:12
Поздравляю=)
0
0
12/50 000
0/50 000
Александр
25 октября 2011, 19:31
Спасибо всем за советы.
Многим воспользовался. Улыбался, поднадавил, под роспись бумажки отдал, ну и конечно пригрозил.
Все нужные справки получены. Готовлюсь к сделке.
Понял главное, ТСЖ это очень плохо!
Многим воспользовался. Улыбался, поднадавил, под роспись бумажки отдал, ну и конечно пригрозил.
Все нужные справки получены. Готовлюсь к сделке.
Понял главное, ТСЖ это очень плохо!
0
0
221/50 000
0/50 000
Найти риэлтора, который работает в этом районе.
1
0
47/50 000
0/50 000
1.Никто не написал, что нужно дать "конфеты" местному полицейскому (участковому-уполномоченному), он быстрее найдет подход к руководству ТСЖ
2. Можно уговорить стороны о переносе даты сделки.
3. Уже более года назад г-н Бастрыкин добился от своего друга Путина вывода СКП из подчинения Прокуратуры и был создан СК РФ как отдельная структура.
2. Можно уговорить стороны о переносе даты сделки.
3. Уже более года назад г-н Бастрыкин добился от своего друга Путина вывода СКП из подчинения Прокуратуры и был создан СК РФ как отдельная структура.
1
0
351/50 000
0/50 000
24 октября 2011, 22:56
Александр, Вам нужно эту ситуацию обсудить со всеми участниками сделки. Вашей вины в невозможности "добыть" нужные справки нет. Потому два варианта: либо все всем возвращают авансы, либо переносите дату сделки в надежде на торжество справедливости (получение справок в ТСЖ).
Но этот вопрос не откладывайте в долгий ящик. Заявление на некомпетентность, отказ от исполнения своих прямых обязанностей, злоупотребление полномочиями, возмещение убытков и возможного упущения выгоды нужно подавать в суд. В прокуратуру заявление на самоуправство и злоупотребление полномочиями, вымогательство. Еще и Роспотребнадзор (вы потребитель услуг ТСЖ)... Можно в местные СМИ - пусть пошумят, желательно с камерами. Стучите сразу во все двери. Удачи!
Но этот вопрос не откладывайте в долгий ящик. Заявление на некомпетентность, отказ от исполнения своих прямых обязанностей, злоупотребление полномочиями, возмещение убытков и возможного упущения выгоды нужно подавать в суд. В прокуратуру заявление на самоуправство и злоупотребление полномочиями, вымогательство. Еще и Роспотребнадзор (вы потребитель услуг ТСЖ)... Можно в местные СМИ - пусть пошумят, желательно с камерами. Стучите сразу во все двери. Удачи!
0
0
740/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
24 октября 2011, 22:44
Если сделка "сыпется" заберите аванс и предайте его покупателям вашей квартиры.Оформите все документально.
0
0
106/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы имеете право бесплатно получить, а они как оператор, осуществляющий обработку персональных данных, обязаны бесплатно выдать эту выписку (информацию, затрагивающую ваши права и обязанности). В случае отказа обязаны дать в письменной форме мотивированный ответ, содержащий ссылку на положения федеральных законов, являющихся основанием для такого отказа, в 7дневный срок.
Основание:
Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"
Статья 8. Право на доступ к информации (п.8)
Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"
Статья 14. Право субъекта персональных данных на доступ к своим персональным данным
Статья 20. Обязанности оператора при обращении либо при получении запроса субъекта персональных данных