Здравствуйте. Обращаться нужно к профессионалу, репутация которого стоит гораздо дороже сиюминутной выгоды от быстро проведённой сделки. Услуги по продаже/покупке недвижимости в этом смысле ничем не отличаются от услуг по ремонту автомобиля, например. Как мне узнать, что мне поставили оригинальную зап. часть, что не завысили стоимость работ? Да никак, я просто обращаюсь к проверенным мастерам, в порядочности которых уверен.

Обращаясь к риэлтору, попросите его провести анализ аналогичных объектов по вашему району с наглядной письменной выкладкой, т.е. обосновать рыночную цену объекта (коридор цен в котором возможна продажа объекта). Не нужно ни каких оценщиков, которые выдадут вам на бумаге виртуальный ценник.

Проанализируйте самостоятельно цены аналогичных квартир в своем районе, тогда будет понимание вилки цен. И нужно доверять риэлтору, без доверия ничего не получится.

Выше основное уже написали. Добавлю еще штрих. Рыночная цена это всегда "вилка" цены. И всегда рыночная цена связана с конкретными сиюминутными условиями на рынке. То что вчера было "дешево отдавать не хочу" завтра может быть и "это же супервыгодно". И такие случаи были (все помнят как рынок в 2014 году просел). Так что исходите из своих задач (вы же не просто так продаете, а с прицелом на что то). В любом случае риелтор это не сторона сделки. Продаете ВЫ

рыночная цена - это цена сделки. То есть та цена, котороую платит покупатель и продавец продаёт. При других условиях продать невозможно. А для того, чтоб быть "уверенным" - проведите аналитику на прежмет ценообразования схожего объекта, сделайте поправку на торг и будет приблизительно рыночная цена. Ну и "рыночность" оределяется количеством звонков, количеством просмотров и количеством предложений об авансе\залоге. Впринципе, по этим же параметрам собственник и сможет понять, в рынке ли его цена. Но тут полюбому з=без доверия не обойтись - или доверять агенту и его опыту, либо доверять себе и погружаться в продажи и недвижимость

"Как быть уверенным, что риэлтор продаст квартиру по рыночной стоимости, а не продешевит?" - как быть уверенным, что колбасу в магазине вы покупаете по нормальной цене, а не по завышенной? правильно, пройтись по соседним торговым точкам, посмотреть там цены на колбасу, и сравнить с той, что в нужном вам магазине.
то же самое здесь: либо самому погружаться в изучение принципов ценообразования на рынке недвижимости, либо довериться риэлтору. при этом надо учитывать, что помимо сугубо теоретических выкладок, которые вы в принципе можете освоить без особого труда, на практике существует такая вещь как чуйка и ощущение текущей конъюнктуры рынка. которые можно получить только с опытом...

на самом деле такого рода страхи могут относиться к любой цене в сфере обслуживания, где себестоимость услуги не имеет такой твердой привязки, как в производстве товара. условно говоря, при сборке айфона или автомобиля вы можете посчитать стоимость деталей, их доставки, принять какую-то величину на оплату труда сборщика и условную добавленную стоимость. а как вы оцените себестоимость работы репетитора? врача? маникюрши? автослесаря? риэлтора?

обратитесь к нескольким риелторам/АН для оценки вашей квартиры, будет понимание средней цены.
вдобавок, можете еще сделать оценку у независимого оценщика- будет понимание по рыночной цене