Главная

Циан.Журнал Pro

Всё для профи

Новости
Квартиры
Ипотека
Дома
Дизайн и ремонт
Аналитика
Коммерческая
Зарубежная
Гайды
Шаблоны документов
Жизнь города

Блоги
Вопросы-ответы
Редакция

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как часто в старых домах течёт крыша?

ID: 21561369

11 января 2019

Вся Россия

18 345

Что вы в целом думаете над покупкой квартиры на последнем этаже в старом доме (1960-2000)?

Допустим, если брать такие дома, по вашим ощущениям, там крыша текла больше чем у половины или меньше?

Как быстро такое ремонтируют?

На одном просмотре собственник сказал, что крыша текла и что им выплатили компенсацию за повреждение ремонта. Насколько можно рассчитывать на такую компенсацию? Допустим, я сделаю ремонт на 600 тыс, попортятся натяжной потолок и верхушки обоев. Стоит ли я рассчитывать, что компенсации хватит?

Авторы

Теги

ID: 21561369

Ремонт

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

13 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

12 января 2019, 12:49

Сегодня вон в новостях: сбивали огроменную сосульку и крышу повредили. А с утра еще целая была

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

12 января 2019, 12:49

Анна, вы ничего не поняли, поэтому давайте ещё раз: если вы считаете, что в СПб в какой-то момент починили все крыши, то скажите год, и я попробую найти подтверждение этому в официальной статистике. А то пока никакого «починили все крыши» я не наблюдаю.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

12 января 2019, 08:58

сергей, я как раз своим постом пытался сказать что ключевым тут является не год постройки, а кто и как обслуживает здание )) по крайней мере, такова ситуация для москвы

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

11 января 2019, 21:22

Текут панели образца 504, 506, некоторые 600-ые, частично ветхий СФ в отдаленных местах, где до архитектуры дела нет. В основном ситуация с крышами достаточно ровная, в отличие от уборки тех самых крыш и тротуаров в центре) Чтобы попасть в такой просак с текущим чердаком в целом ещё и постараться нужно.

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

11 января 2019, 20:28

Риск протечки существует всегда (и не только на последнем этаже). Затопить и соседи могут. Но в Москве и СПб на сколько я знаю с проблемой текущей крыши справились. Давно про такую вещь не слышал. Да и вы пишите "на одном просмотре". Значит не массовое это явление сейчас

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

11 января 2019, 19:53

>В СПб починили все крыши
Анна, какой год вы имеете в виду? Попробую найти статистику. За 2011-й год нашел, что в СПб текло 7 500 домов.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

11 января 2019, 19:51

«не риэлтор», а по какому году бы вы провели черту, если бы хотели минимизировать риск протечки крыши?

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 января 2019, 19:04

ничего себе вы сравнили, 1960 и 2000. на грани 2000 строились очень хорошие дома, между прочим. сравнивать с брежневской панелью - это как... даже аналогии подобрать не могу )))
а что касается протечек крыши, то во-первых многое зависит от наличия техэтажа. а во-вторых, от его обслуживания. жилищник там или ук; если ук, то какая. жилищники, кстати, тоже разные бывают...
в целом вопрос слишком абстрактный. выплата компенсаций тоже зависит от настойчивости и целеустремленности конкретного человека/семьи/этажа. так чтобы залило, и на счет пришли деньги - не бывает никогда в любом случае. всегда суд, чаще всего не меньше 3-4 заседаний, и уж точно не меньше года по времени.

687/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Агент

Частный маклер

11 января 2019, 17:30

Вопрос, конечно, интересный.

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 января 2019, 17:02

Если речь идет о Москве и в общих чертах, то вообще никаких проблем нет. Все отремонтируют и компенсируют. В регионах думаю ситуация с этим значительно сложнее.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сейчас обсуждают

Как снять квартиру от собственника

Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.