какой дисконт в процентах от рекламных цен приходиться сделать чтобы продать?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
18
Могут подойти
18 комментариев
Сергей ТСТ
7 августа 2024, 09:20
Илья мысль хорошая , есть одно Но , вы вложили в недвижку сегодня 10 млн или 150 тон. сахара , а завтра даже если продали за 20 млн сколько это будет тон сахара , можете брать сгущенку , гречку, макароны, а можете пересчитать в золоте юанях .
0
0
251/50 000
0/50 000
Роберт
7 августа 2024, 14:37
В истории России было несколько эпизодов, когда вклады граждан в банках существенно обесценились. Вот основные из них:
Распад СССР в 1991 году
После распада Советского Союза в 1991 году произошла гиперинфляция, которая привела к практически полному обесцениванию сбережений граждан в Сбербанке СССР. Вклады, сделанные до 1991 года, потеряли почти 100% своей реальной стоимости.
Дефолт 1998 года
17 августа 1998 года правительство России объявило дефолт по внутренним обязательствам. Это привело к резкому обвалу курса рубля и банковскому кризису. Многие коммерческие банки обанкротились, а вклады в них обесценились. Падение курса рубля составило около 300%, что привело к значительному снижению покупательной способности сбережений.
Финансовый кризис 2008-2009 годов
Хотя этот кризис не привел к такому катастрофическому обесцениванию вкладов, как предыдущие случаи, но все же вызвал существенное снижение их реальной стоимости из-за девальвации рубля и роста инфляции. Курс рубля к доллару упал примерно на 30%.
Валютный кризис 2014-2015 годов
В результате падения цен на нефть и введения западных санкций произошло резкое ослабление рубля. Курс доллара вырос более чем в 2 раза, что привело к значительному обесцениванию рублевых вкладов в реальном выражении.
Распад СССР в 1991 году
После распада Советского Союза в 1991 году произошла гиперинфляция, которая привела к практически полному обесцениванию сбережений граждан в Сбербанке СССР. Вклады, сделанные до 1991 года, потеряли почти 100% своей реальной стоимости.
Дефолт 1998 года
17 августа 1998 года правительство России объявило дефолт по внутренним обязательствам. Это привело к резкому обвалу курса рубля и банковскому кризису. Многие коммерческие банки обанкротились, а вклады в них обесценились. Падение курса рубля составило около 300%, что привело к значительному снижению покупательной способности сбережений.
Финансовый кризис 2008-2009 годов
Хотя этот кризис не привел к такому катастрофическому обесцениванию вкладов, как предыдущие случаи, но все же вызвал существенное снижение их реальной стоимости из-за девальвации рубля и роста инфляции. Курс рубля к доллару упал примерно на 30%.
Валютный кризис 2014-2015 годов
В результате падения цен на нефть и введения западных санкций произошло резкое ослабление рубля. Курс доллара вырос более чем в 2 раза, что привело к значительному обесцениванию рублевых вкладов в реальном выражении.
0
0
1 302/50 000
Сергей ТСТ
7 августа 2024, 17:30
85 % новостроек люди брали в ипотеку , у этих людей как правило нет денег , есть лишь Первоначальный взнос , и хомут на шею в виде ежемесячного платежа , которые надо тянуть и оплачивать сейчас и здесь , каждая шестая квартира которая в продаже залоговая ..
а если есть деньги лучше искать как их сохранить , тут вы опять не понимаете , что бетонная коробка в пригороде миллионника при вашем видение будущего будет стоить НИЧЕГО !! реальная цена жилья в Москве упала как минимум в три раза относительно пиковых значений 2008 года ..
а если есть деньги лучше искать как их сохранить , тут вы опять не понимаете , что бетонная коробка в пригороде миллионника при вашем видение будущего будет стоить НИЧЕГО !! реальная цена жилья в Москве упала как минимум в три раза относительно пиковых значений 2008 года ..
0
0
548/50 000
Роберт
7 августа 2024, 21:54
про москву ничего не знаю. у меня городская прописка в курортном районе спб на берегу финского залива на 5 этаже кирпичного дома в живом поселке со школой и детсадом. это норм вроде
0
0
181/50 000
Сергей ТСТ
7 августа 2024, 23:09
Но при всем этом , что вы утверждаете , вы все таки сами продавец ,
Это ваше https://www.cian.ru/forum-rieltorov-mertvyj-sezon-336149/
Выставил в свободную продажу квартиру в курортном районе Петербурга у залива с шикарной панорамой и безупречной юридической чистотой. Звонков очень мало, хотя поставил самую низкую цену в районе (3990). оценка циан вообще 5700. Уважаемые эксперты, когда ожидается оживление спроса на такие эксклюзивные объекты у моря? Спасибо за ответы
Это ваше https://www.cian.ru/forum-rieltorov-mertvyj-sezon-336149/
Выставил в свободную продажу квартиру в курортном районе Петербурга у залива с шикарной панорамой и безупречной юридической чистотой. Звонков очень мало, хотя поставил самую низкую цену в районе (3990). оценка циан вообще 5700. Уважаемые эксперты, когда ожидается оживление спроса на такие эксклюзивные объекты у моря? Спасибо за ответы
0
0
489/50 000
Роберт
8 августа 2024, 02:07
да. но у меня никаких ипотек на ней и залогов нет . чистая квартира
0
0
68/50 000
ID: 98381864
6 августа 2024, 22:00
да, народу крепко вбили в головы "недвижимость всегда растет и сохраняет сбережения!"
ну, ничего! а каждого ипотечника и "удачного инвестора" будет возможность проверить правдивость этого на личном опыте....
ну, ничего! а каждого ипотечника и "удачного инвестора" будет возможность проверить правдивость этого на личном опыте....
0
0
212/50 000
0/50 000
Роберт
7 августа 2024, 14:36
В истории России было несколько эпизодов, когда вклады граждан в банках существенно обесценились. Вот основные из них:
Распад СССР в 1991 году
После распада Советского Союза в 1991 году произошла гиперинфляция, которая привела к практически полному обесцениванию сбережений граждан в Сбербанке СССР. Вклады, сделанные до 1991 года, потеряли почти 100% своей реальной стоимости.
Дефолт 1998 года
17 августа 1998 года правительство России объявило дефолт по внутренним обязательствам. Это привело к резкому обвалу курса рубля и банковскому кризису. Многие коммерческие банки обанкротились, а вклады в них обесценились. Падение курса рубля составило около 300%, что привело к значительному снижению покупательной способности сбережений.
Финансовый кризис 2008-2009 годов
Хотя этот кризис не привел к такому катастрофическому обесцениванию вкладов, как предыдущие случаи, но все же вызвал существенное снижение их реальной стоимости из-за девальвации рубля и роста инфляции. Курс рубля к доллару упал примерно на 30%.
Валютный кризис 2014-2015 годов
В результате падения цен на нефть и введения западных санкций произошло резкое ослабление рубля. Курс доллара вырос более чем в 2 раза, что привело к значительному обесцениванию рублевых вкладов в реальном выражении.
Распад СССР в 1991 году
После распада Советского Союза в 1991 году произошла гиперинфляция, которая привела к практически полному обесцениванию сбережений граждан в Сбербанке СССР. Вклады, сделанные до 1991 года, потеряли почти 100% своей реальной стоимости.
Дефолт 1998 года
17 августа 1998 года правительство России объявило дефолт по внутренним обязательствам. Это привело к резкому обвалу курса рубля и банковскому кризису. Многие коммерческие банки обанкротились, а вклады в них обесценились. Падение курса рубля составило около 300%, что привело к значительному снижению покупательной способности сбережений.
Финансовый кризис 2008-2009 годов
Хотя этот кризис не привел к такому катастрофическому обесцениванию вкладов, как предыдущие случаи, но все же вызвал существенное снижение их реальной стоимости из-за девальвации рубля и роста инфляции. Курс рубля к доллару упал примерно на 30%.
Валютный кризис 2014-2015 годов
В результате падения цен на нефть и введения западных санкций произошло резкое ослабление рубля. Курс доллара вырос более чем в 2 раза, что привело к значительному обесцениванию рублевых вкладов в реальном выражении.
0
0
1 302/50 000
Сергей ТСТ
6 августа 2024, 18:57
10 млн под 18 % минус НДФЛ 13% это 130 500 рублей в месяц )))без корректировки ( не налогооблагаемого первого миллиона ) . что то не вериться , что на рынке остались сильно нуждающиеся с 10 млн на руках.
.. а на 130,5 тысяч в месяц за вычетом убыающего дохода от уплаты Первоначально взноса , можно на первичке купить под низкий ипотечный процент что то гораздо большее и лучшее .
Еще вариант получить скидку в 30 % ( -/+) от застройщика при 100% оплате .
.. а на 130,5 тысяч в месяц за вычетом убыающего дохода от уплаты Первоначально взноса , можно на первичке купить под низкий ипотечный процент что то гораздо большее и лучшее .
Еще вариант получить скидку в 30 % ( -/+) от застройщика при 100% оплате .
0
0
474/50 000
0/50 000
Роберт
6 августа 2024, 20:53
мой дед тоже копил в банке . но при распаде ссср они превратились в фантики
0
0
75/50 000
Сергей ТСТ
6 августа 2024, 21:00
А сколько стоила недвижимость после распада чего то ??? Как подержанный десятилетний немецкий автомобиль ??? Если развалится , что то там в Экономике вы бетонную коробку в мегаполисе , а тем более на окраине будете точно так же продавать как подержанный десятилетний автомобиль , только на этот раз китайский , цена на недвижимость в прямой зависимости от рынка труда и капитала .
0
0
387/50 000
ID: 98381864
6 августа 2024, 14:47
ну как дела... вот есть у меня 10 млн (а на вторичке сейчас почти нет кредита) и я задумался о том, что с ними делать? купить плохонькую квартирку, но свою или ... положить в банк и получать ~70 тыс в мес дохода? что вы бысделали?
0
0
230/50 000
0/50 000
Роберт
6 августа 2024, 20:54
да виртуозно власти загоняют имеющих деньги в банки . к чему бы это?
0
0
68/50 000
ID: 98381864
6 августа 2024, 21:59
только еще загоняют говорите? а в ипотеку под тройной прайс УЖЕ загнали! и к чему бы вот ЭТО?
вы уже разобрались? поделитесь!
вы уже разобрались? поделитесь!
0
0
130/50 000
Роберт
7 августа 2024, 01:00
на мой взгляд если есть наличка надежнее хранить в недвижке чем в частных ООО
0
0
77/50 000
ID: 98381864
7 августа 2024, 10:34
сама постановка вопроса "хранить наличку в недвижке" неправильная! как только вы поменяли наличку на бетонометр, вы этой налички лишились. чтобы вновь обрести наличку вам, как минимум, нужно найти человека у которого эта наличка есть, потом его уговорить поменять его наличку на вашу недвижку и тд. и вот тут повявляется множество нюансов: человека с наличкой может и не быть/человек с наличкой не захочет поменяться с вами/человек с начликой начнет вам ставить свои условия и тд.
0
0
480/50 000
Роберт
7 августа 2024, 14:22
ну те кому жить негде все равно будут покупать квартиры. не всем приятно вечно снимать как кочевник
0
0
99/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На Ваш вопрос нет конкретного ответа - кто-то даже на падающем рынке пытается увеличить цену, кто-то разумно снижает с течением времени. А уж процент, на который приходится падать при продаже, зависит сугубо от способностей договариваться продавца и покупателя. Так что, от статистических 1-1,5% можно дойти и до 3-5% в обозначенном Вами диапазоне.