Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как дистанционно продать жильё и отменить нотариальное заявление?
ID: 16768080
15 марта 2019
Вся Россия
10 476
12


  Друзья, коллега, весьма порядочная девушка, которую неделю бьётся с удивительной и серьёзной проблемой, помочь советом пока некому, поэтому вынужден просить помощь зала. Ваши советы, мнения, мысли.

  Речь ниже о неприятной ситуации, прояснившейся недавно, в которую попала её бабушка, живущая далеко.

  Ради завладения квартирой бабушки родная сестра долго пичкала её сильнодействующими транквилизаторами. Тайно и явно. Добившись помутнения её рассудка и воли — заставила подписать у «своего» нотариуса Договор дарения или Завещание. На своего сына, соответственно, племянника обманутой. Документ отняла сразу. Не покажет ни за что. Поэтому точно неизвестно, что именно подписала бабушка.

  Стоит отметить, что дело происходит в одном из городков Сибири. Там злоумышленница всю жизнь работала Начальником паспортного стола. Майором милиции. Циничная такая тётка, ничего святого. Со слов местных, используя подобную схему и «своего» нотариуса, та лишила жилья, и не только, многих одиноких старичков. Город маленький, не утаить ничего, однако — недоказуемо. Концы в воду прятала надёжно.

  Теперь имеем следующее. Внучка, узнав об этом беспределе родственницы, сразу забрала несчастную на лечение к себе в Москву. Врачи чётко подтвердили — бабушку долго травили лошадиными дозами разной гадости. Последствий — куча. И необратимых тоже. В том числе и с головой. Сейчас обе находятся в санатории Краснодарского края. На длительном курсе лечения и реабилитации пострадавшей. Бабушка постепенно пришла в себя и, осознав, что с ней сделала сестра, решила домой в Сибирь не возвращаться, жить у внучки, а свою квартиру — продать. 

  К слову, внучка затеяла спасение бабушки не ради какой-либо выгоды. Ей та квартира вообще не нужна. Да и стоит она копейки, около 500 тыр. В то время, что уже на сегодня на реабилитацию бабушки израсходована уже половина этой суммы. А впереди ещё много всего.

  Но бабушка права, считаю. Так справедливее. И это её воля. 

  Поэтому вопрос простой: 

  Как дистанционно выяснить, что именно подписала бабушка у нотариуса, отменить этот документ и продать жильё?

  Благодарю заранее.

Могут подойти
10 комментариев
15 марта 2019, 22:26
Лучший совет
Добрый день. На самом деле случиться могло всё что угодно. Наличие ли отсутствие информации в ЕГРН ни о чём не говорит. Одно дело, если это было завещание и совсем другое, если речь идет о нотариальной форме договора отчуждения (продажа, дарение). Договор, совершенный в нотариальной форме не подлежит немедленной регистрации в Росреестре.
Я бы выбрал такую последовательность действий:
1. Заказать выписку из ЕГРН.
2. Если там все без изменений, то наложить запрет на любые регистрационные действия без личного присутствия правообладателя.
3. Далее сделать официальный запрос нотариусу на предмет того, что подписала бабушка и подписывала ли что-то вообще.
4. Если что-то подписала, то узнавать что. Если все серьезно, то обращаться в суд.
5. Если речь идет о завещании, то отменить его.
6. Далее решать вопрос с продажей.
16
0
860/50 000
0/50 000
16 марта 2019, 13:53
Впечатлять - это моя профессия))) Пожалуйста!)
0
0
46/50 000
Трудно будет выяснить, что именно она подписала.
Кроме того, что указал Даниил, нужно сделать сейчас завещание, потому что. если она подписала завещание, то новое отменит старое.
Если она подписала доверенность, то спасет заявление в росреестр.
Если она подписала дарственную или другой договор отчуждения квартиры и еще не прошел регистрацию переход права по нему, то тоже спасет указанное заявление, если только они не приведут другую похожую бабушку сдавать документы на регистрацию. А подделать паспорт для этой похожей бабушки - это задача вполне выполнимая при такой должности, какую занимает злоумышленница.
Во всех случаях, даже если бабушка уже умрет, доказать недействительность подписанного ею документа помогут справки и заключения врачей, о которых Вы написали.
Если же бабушка по сведениям ЕГРН до сих пор собственница своей квартиры, то надо срочно оформить её продажу или дарение, или договор ренты на внучку.
И попробуйте подключить к оценке действий этой паспортистки службу собственной безопасности МВД.
6
0
1 055/50 000
0/50 000
ID: 16768080
Автор
16 марта 2019, 21:33
Спасибо!
Как много мыслей ценных!!!
0
0
40/50 000
В прокуратуру ( так как оферистка майор полиции ) заявление подать и надеюсь все медицинские заключения и выписки вы сохранили.
2
0
127/50 000
0/50 000
ID: 16768080
Автор
16 марта 2019, 21:32
Спасибо.
Думаете, реально что-дь пресекут?
0
0
47/50 000
ID: 16768080
Автор
16 марта 2019, 10:20
Спасибо большое!
1
0
16/50 000
0/50 000
15 марта 2019, 22:19
Добрый вечер. Если имеется вся история болезни, в которой официально будут присутствовать данные анализов и подтверждение употребления психотропных средств, то любое действие у нотариуса возможно отменить посредством суда. Но суду нужны будут веские аргументы.

Поздно немного написали вопрос, хотя возможно у врачей все зафиксировано в процессе реабилитации.
С уважением.
7
0
388/50 000
0/50 000
15 марта 2019, 21:11
Какой документ подписывала бабушка- может сказать нотариус, у которого она его подписывала.
Если переход права уже прошел, то с попыткой отменить зарегистрированный Договор можно только через суд...Шансы приближены к нулю..
В полицию пусть бабушка пишет заявление, Медицинские документы нужны для суда, подтверждающие, что врачами было установлено, что ее поили такими лекарствами.
8
0
393/50 000
0/50 000
ID: 16768080
Автор
16 марта 2019, 10:19
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости