Товарищи риэлторы, здравствуйте.

Волею судеб купилась убитая двушка 42 квм линейной планировки в кирпичной хрущевке на 4-ом этаже в неплохой локации в Красногорске. Кирпичом и локацией все достоинства этой квартиры, к сожалению, ограничиваются. Потолки очень низкие, коридор тесный, кухня 5 квм, СУР и машинку не воткнёшь, холодильник приткнуть и то проблема. Квартира-мечта, вообщем. Сейчас я планирую ремонт и, вероятно, перепланировку. Есть ощущение в голове, что всю жизнь мне там не жить, поэтому уже сейчас хочется понять, во что можно и нужно превратить эту квартиру, чтобы повысить её ликвидность при дальнейшей продаже. Под ликвидностью я понимаю возможность продать квартиру в срок до 3 месяцев по средней на тот момент цене за 2к квартиру в 5-эт доме. Ремонт планируется крепкий антивандальный эконом без дизайнерских изысков. У меня вопросы:

1) есть ли рыночный смысл мутить проёмы в стене между комнатой и кухней, превращая квартиру в однуху с кухней-гостинной. Планирую раздвижную дверь там, да.

2) есть ли рыночный смысл объединять санузел?

Оба этих решения, как я вижу, были бы удобны для покупателей, ищущих просторную квартиру для соло-проживания, но часто ли такие люди смотрят вообще на хрущевки? Или не стоит заморачиваться, на рынке хватает спроса на неудобные тесные двухи в хороших местах при приличной разнице в цене с двушками в панельных или монолитных домах? Есть ли спрос на мини-2к среди тех, кто пока живет один, но имеет семейные планы?

Спасибо.