Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как доказать собственность?
ID: 33032898
15 июля 2019
Вся Россия
900
6

Добра всем! У меня по закону доля в квартире. Сужусь за нее с владельцем по документам. Он в суде заявляет, что квартира ему не принадлежит. А на самом деле он ее купил, но госрегистрацию не провел. А компания застройщика ликвиднулась, документов о сделках с квартирами больше нет. Из доказательств только копия договора инвестирования плохого качества, на которой, впрочем, все данные отлично видны, платежки на имя ответчика и видео с показаниями соседей. Достаточно ли этого, чтобы суд признал, что владение доказано? Благодарю.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
ИП Каткова А. С.
15 июля 2019, 08:53
Лучший совет
Достаточно или нет- риелторы вам не скажут.
Вам нужен практикующий юрист/адвокат, желательно имеющий положительный опыт по аналогичным делам.
7
1
146/50 000
0/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
15 июля 2019, 15:05
Доказательства нужно уметь правильно использовать, а недостающие добывать. Изначально дело смотрится выигрышным, но что вы написали в исковом, как и чем обосновывали свою позицию, неизвестно. Если судитесь сами, скорее всего проиграете. Лучше наймите адвоката сейчас, пока ещё можно уточниться.
0
0
294/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
15 июля 2019, 10:39
На мой взгляд у Вас в суде нет никаких шансов на положительный для себя результат. Обычно доказывают обратное, когда человек имеет на руках документ основания (дкп, дарение, прочее), который должен был служить для перехода права по нему, но по каким-то причинам стороны своевременно не провели процедуру перехода права и спустя время покупатель из-за невозможности личного присутствия продавца доказывает своё право на это имущество, прилагая все имеющиеся на руках документы, платёжки, если сделка была возмездной. Но когда сам покупатель не желает инициировать переход права на себя, то третьим лицам суд в этом вопросе не поможет (исключения могут быть, например, наследники человека, который умер раньше регистрации перехода права или другие примеры, но Ваш рассказ не тянет на исключение, либо очень мало информации). Мало ли сколько у него было подписано таких договоров инвестирования по этому объекту или других договоров в том числе купли-продажи. Представляете, если с разных уголков страны, разные люди одновременно будут пробовать доказывать, что именно их договор является основанием для признания человека собственником этого имущества? Можете представить в суде степень бардака при одновременном наличии нескольких исков против одного и того же ответчика по отношению одного и того же имущества? Не будет никакого решения, спросят у ответчика - это если ещё он явится на суд, а он заявит, что не считает себя собственником по договору, например, по причине не состоявшегося бартера, мены или оплаты и так далее, можно любую причину назвать, а если бы считал, то своевременно зарегистрировал бы своё право на данное имущество. Таким образом ответчик поставит точку в этом вопросе и на этом всё. С уважением, Арман!
6
0
1 743/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
15 июля 2019, 17:52
Если не сложно потом отпишитесь в этой ветке, интересно итоговое решение суда.
0
0
79/50 000
15 июля 2019, 08:28
Добрый день. И даже суд не может подтвердить ? Были же платежи,сейчас есть управляющая компания,и т.д. В любом случае,Вам нужен адвокат. Думаю, он найдет варианты.
5
0
163/50 000
0/50 000
ID: 33032898
Автор
15 июля 2019, 08:49
У нас суд пока отложен. Запросили документы из ЕГРН. Но я-то знаю, что в выписке ЕГРН собственника нет. Значит это не доказательство. Вот платежки есть. Но достаточно ли это для суда?
0
0
183/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости