Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как грамотно, и без риска купить квартиру с обременением ипотекой?
Наталья
19 января 2014
Вся Россия
7 813
15
Подскажите, пожалуйста, алгоритм моих действий при покупке квартиры, находящейся в ипотеки в сбербанке? Есть ли какие -то особенности, сложности? На что надо обратить особое внимание и что не упустить из виду? Или необходим юрист по сопровождению данной сделки?
Автор
Теги
15
Наталья
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Основная проблема заключена в схеме расчетов. Если она такова, что Вы оплачиваете долг продавца перед банком до сделки, то есть риск отказа продавца от продажи. А Вы потом будете долги с него вытрясать.
7
0
202/50 000
0/50 000
Natalia Yatmankina
11 февраля 2014, 16:31
Здравствуйте, квартиру в обременением- покупать рискованно. Причем чем выше остаток по ипотеке - тем большей суммой вы рискуете. Сроки зависят от банка- как быстро при оплате, они снимают обременение. Я, как риелтор, очень осторожно покупала бы такую квартиру- риски должны быть подкреплены более конкурентным предложением цены. В любом случае я бы обратилась к специалисту- слишком много тонкостей в этом случае.
0
0
413/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
20 января 2014, 17:17
Всем большое спасибо! Обязательно воспользуюсь вашими советами.
0
0
63/50 000
0/50 000
20 января 2014, 15:54
Согласна с коллегами - наймите специалиста, и всё будет хорошо.
0
0
64/50 000
0/50 000
20 января 2014, 13:23
Для сопровождения данной сделки лучше пригласить риэлтора.
0
0
59/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 января 2014, 12:03
http://www. samru. ru/riet/obzor/63038. html
http://www. incred. ru/pub/kak-mozhno-prodat-kvartiru-v-ipoteke/43212 /
0
0
121/50 000
0/50 000
19 января 2014, 22:07
Особенность в том, чтобы не потерять свои деньги... Для проведения такого рода сделки безопаснее было бы воспользоваться услугами специалиста.
0
0
142/50 000
0/50 000
19 января 2014, 16:50
Особенностей как раз хватает лучше нанять специалиста и тогда будет проблем меньше. Основное погашение кредита перед банком и снятие обременения.‌‌‌
0
0
148/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
19 января 2014, 16:28
Большое спасибо за ценные для меня советы и направления к действиюю
0
0
67/50 000
0/50 000
19 января 2014, 14:33
Конечно, для сопровождения сделки желательно привлечь грамотного специалиста... Обычный юрист, не являющийся риелтором - слабо поможет, поскольку он может не иметь опыта и знаний, относящихся конкретно к такому типу сделок... Основной риск - в схеме проведения сделки, чтобы не получилось, что за Ваши деньги продавец погасит кредит, а квартиру Вам не продаст...
2
0
362/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости