Подскажите, пожалуйста, алгоритм моих действий при покупке квартиры, находящейся в ипотеки в сбербанке? Есть ли какие -то особенности, сложности? На что надо обратить особое внимание и что не упустить из виду? Или необходим юрист по сопровождению данной сделки?
Основная проблема заключена в схеме расчетов. Если она такова, что Вы оплачиваете долг продавца перед банком до сделки, то есть риск отказа продавца от продажи. А Вы потом будете долги с него вытрясать.
7
0
202/50 000
0/50 000
Natalia Yatmankina
11 февраля 2014, 16:31
Здравствуйте, квартиру в обременением- покупать рискованно. Причем чем выше остаток по ипотеке - тем большей суммой вы рискуете. Сроки зависят от банка- как быстро при оплате, они снимают обременение. Я, как риелтор, очень осторожно покупала бы такую квартиру- риски должны быть подкреплены более конкурентным предложением цены. В любом случае я бы обратилась к специалисту- слишком много тонкостей в этом случае.
0
0
413/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
20 января 2014, 17:17
Всем большое спасибо! Обязательно воспользуюсь вашими советами.
Конечно, для сопровождения сделки желательно привлечь грамотного специалиста... Обычный юрист, не являющийся риелтором - слабо поможет, поскольку он может не иметь опыта и знаний, относящихся конкретно к такому типу сделок... Основной риск - в схеме проведения сделки, чтобы не получилось, что за Ваши деньги продавец погасит кредит, а квартиру Вам не продаст...