Доля рискованной ипотеки в 2024 году резко снизилась
30 января 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как грамотно принять деньги по безналу при продаже квартиры чтобы они потом не заблокировались лимитами?
Обдумывая сделку возник такой вопрос - на какой счет и как принять деньги при продаже старой квартиры, чтобы эти деньги потом использовать как первый взнос в момент выдачи ипотеки и не попасть на лимиты переводов, тем самым сорвав ипотечную сделку? Ведь в банках есть определенные ограничения оплат со счетов и принять деньги на счет не проблема, проблемой будет потом оплатить довольно большой суммой первый взнос.
Представим ситуацию что за продажу квартиры мы получаем 5 миллионов, а в момент выдачи ипотеки когда нужно внести первый взнос банковская система говорит нам что мы не можем оплатить со счета за один раз больше чем на 100 000 рублей, и всё, ипотечная сделка по сути сорвана.
Как это делается грамотно?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Зависит от банка. Общий принцип - открыть расчетный счет в банке, в котором планируется покупка квартиры, на нем разместить денежные средства. Далее у менеджера за 1-2 дня уточнить по лимитам списания и возможным комиссиям. В крупных банках (зеленом, синем, красном) при размещении средств на аккредитиве/номинальном счете никаких лимитов и комиссий нет. В случае с другими банками - как написал, узнавать подробно у менеджера заранее.
16
0
449/50 000
0/50 000
Чудесная новая система комментариев). Случайно поставил лайк сам себе….
7
0
71/50 000
ID: 118949257
26 января, 13:33
Ок, понял, то есть если ипотеку беру в Сбере то и счет куда поступят деньги надо делать там.
1
0
92/50 000
ID: 18086015
29 января, 21:49
У вас получается две сделки и банк у вас будет или один-свой банк (если сделки будут в одном банке) или два (если вторая сделка-ипотека будет в другом).
По моему с вашим вопросом нужно обратиться в свой банк ( если обе сделки в нем) или в два банка если сделки будут в двух банках. Он/они подскажут правильное решение.
По моему с вашим вопросом нужно обратиться в свой банк ( если обе сделки в нем) или в два банка если сделки будут в двух банках. Он/они подскажут правильное решение.
0
0
324/50 000
0/50 000
ID: 118949257
29 января, 23:01
Лучше конечно чтобы всё было в рамках одного банка, и желательно Сбера, уже был опыт ипотеки в нём, вообще никаких проблем.
0
0
123/50 000
Тут нечего обдумывать и мудрить. Исходя из ваших цифр вы ШЕСТЬ раз можете продать квартиру и перевести деньги куда угодно бесплатно и без каких-либо ограничений. Самому себе через СБП можно переводить до 30 м.р. в месяц. Бесплатно. Из любого в любой банк. Приходят мгновенно.
3
0
275/50 000
0/50 000
Сергей Артемов
Частный маклер
26 января, 18:18
При продаже квартиры по безналу, при раскрытии акредитива вам нужно указать стет того банка, в котором одобрена ипотека для дальнейшего приобретения недвижимости. За этот перевод комиссия не взимается у большинства крупных банков. В дальнейшем вы используете в этом банке свои денежные средства так же без каких-либо комиссий
4
0
326/50 000
0/50 000
Вообще нет проблем с переводами между счетами внутри банка, а также с внешними переводами.За внешний перевод будет комиссия: обычно это какой-то% от суммы но не более определений суммы (3-5т руб)
10
0
195/50 000
0/50 000
26 января, 14:32
Здравствуйте. Пусть покупатель Вашей квартиры отправит Вам деньги в тот банк, где потом планируется покупка Вами. Всё.
12
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продаете с согласия всех долевых собственников, потом делитесь сумму на пятерых, как положено по закону - отцу и матери их части в денежном эквиваленте
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости