Брать рублевый кредит в кризис - выгодно. Посчитайте, у вас в городке или в областном центре "выхлоп" от сдачи квартиры будет сильнее по отношению к вложенной сумме. Где ликвиднее квартира в плане сдачи и в плане продажи?
Вот из этого всего и из того, осилите ли Вы кредитную нагрузку, и надо исходить при приеме решения.

>>> лучше снять со счета, разделить по 1/3 на доллары, евро и рубли, и положить в ячейку.

На самом пике паники (когда лоичней сбрасывать валюту) покупать доллары и евро? Обналичивать? Нести доп. расходы на ячейку? К тому же все эти операции с налом могут не понравиться банку со всеми вытекающими рисками. В общем потери могут быть очень большие - когда цены на нефть откатятся (а они откатятся, это очевидно), то на этих конвертация можно чуть ли не половину по итогу потерять.

"1 вариант. Купить квартиру у себя в городе и сдавать. 1,6 млн. у нас стоит двушка" - только если вы четко понимаете, что будете делать с этой квартирой дальше (например, передадите детям). потому что не исключен вариант, что в дальнейшем она подешевеет и превратится в чемодан без ручки;
"2 вариант. Купить квартиру в областном центре и тоже сдавать, но тогда придется брать ипотеку порядка 700 тыс. Но уж очень я не люблю кредиты и быть кому-то должным" - самый худший вариант, т.к. к п.1 прибавляются еще и долги;
"3 вариант. Оставить деньги на счёте в банке и не переживать." - лучше снять со счета, разделить по 1/3 на доллары, евро и рубли, и положить в ячейку. на счету есть риск, что они будут тупо съедены инфляцией, а также возможны сюрпризы от родного государства (страшилки легко найти в инете. а самое страшное в них то, что они вполне могут оказаться правдой)

п.2 - только без кредитов, если хватит денег - то хотя бы однушку, ее легче и быстрее сдать, если вообще будет спрос на аренду.

Добрый день. Давно пора привыкнуть к резким колебаниям и паническим настроениям. Повторения 98 года совершенно точно быть не может. Совершенно не та ситуация и не та страна. У нас что значительный дефицит бюджета? Огромный внешний долг? Нет золота? Резко кончились углеводороды? Курс валюты - это всего лишь отражение цены нефти, все, более ничего не происходит.
Не хотите сидеть на деньгах, купите недвижимость. Какую?! Та, у которой потенциал больше. Совсем необязательно, что это областной центр. Есть примеры, когда населенный пункт в области значительно лучше для инвестиций, чем областной центр.

НИИ это не показатель, я говорю про реальные заводы, которые в 90-е работали во всю. В 90-е работал на одном заводе, так что знаю ситуацию в реальности. Обвал рубля дал хорошее преимущество перед импортом, поэтому так легко вышли из кризиса, Китай ещё был не на таком подъёме как сейчас. Сейчас этих заводов нет. Играть на рынке и перекладывать деньги из одного кармана в другой, конечно можно, но деньги приносят реальные товары и продукция,

>>> почти вся советская промышленность работала

Вы серьезно??? Все НИИ, которые я знаю, перепрофилировались тогда под склады и сдачу площадей в аренду торгашам. Сотрудндники разъехались челноками по турциям и китаям... или, кому повезло, устроились в коммерческие конторы (торговые, разумеется, по продаже импортных товаров).

>>> При дефолте 1998 года, цена на нефть была аналогичная

Если вы в долгах (к примеру, у вас ипотека) и вас увольняют с работы... и жену... и родителей... то это, действительно, катастрофа. Если же у вас накоплен жирок на несколько лет вперед и долгов нет, то... пофиг. В этом плане сабжевые 1.6 миллиона - это не те деньги, которые надо срочно по разным корзинам раскладывать, тем более в недвижимость, откуда быстро вынуть в случае надобности не получится, а надобность в кризис... может возникнуть. Почему сейчас во всём мире проседание всех бирж и акций? Потому что все в кэш выводят...

При дефолте 1998 года, цена на нефть была аналогичная. Ситуация тогда была лучше, в 90-х почти вся советская промышленность работала, плохо или хорошо, другой вопрос. Сейчас большинство этих заводов лежит в руинах. Касательно профицита бюджета и золотовалютных резервов.......непонятно как их считают, но по любому, это не живые деньги. Золото, например, надо ещё продать на внешнем рынке, при массовой продаже цена естественно упадёт, золотом расплачивались в средние века.

Господа, зачем сравнивать с 98-м годом? Сейчас положение страны противоположное - тогда мы были в глубоких долгах, а сейчас профицит в триллионы рублей. Логичней сравнивать с 2014м годом. Плюс к тому сейчас, вижу, рубль не так охотно прыгает вслед за ценой на нефть как раньше, т.е. зависимость заметно снизилась. Я сейчас сижу ровно в рублях и не дергаюсь. Однако если бы были доллары, то скинул бы их сейчас и наверно прикупил квартирку, хотя... это от недостатка знаний: сейчас хорошо сильно подешевевшие акции скупать, но нет времени с этим разбираться, да и деньги не такие, чтобы заморачиваться.

При инфляции кредит брать как раз выгодно, самый плохой вариант это 3й. При дефолте в 1998 году еле вытащил свои деньги из банка.