Здравствуйте, нам нужно задействовать материнский капитал без ипотеки но 2му ребёнку ещё нету 3 лет. Если это не возможно мы хотели бы купить 3шку где две комнаты покупаются за свои средства и записываются на меня и одна комната покупается на мать с детьми с минимальной ипотекой только ради задействования мат капитала. Одобрит ли пенсионный фонд какой ни будь из этих вариантов? В ПФ вразумительного ответа получить не возможно. Рассматриваем вторичку, 3шка в новостройке сейчас не по карману.
Так же на мать ни один банк не хочет выдавать кредит, так как она в декрете и кроме пособий от государства ничего не получает. На себя я кредит с использованием мат капитала я не могу так как мы в разводе. Есть ли банк который даст кредит на 639 тысяч на 2 месяца просто чтобы задействовать материнский капитал?
То, что вы хотите сделать возможно только в теории. И то, с огромным допущением. Банк может дать ипотеку только на покупку целого объекта. Т.е. в квартире, которую вы хотите приобрести, комнаты должны быть выделены в качестве отдельных объектов. А в СПб, насколько я знаю, комнаты в коммунальных квартирах зарегистрированы как доли в праве.
Ну допустим, вы покупаете квартиру не в СПб. И даже такую коммунальную квартиру нашли. А банк одобрил супруге ипотеку (хотя это нереально). Но вам же еще нужно договориться о сделке с собственниками ВСЕХ комнат. Как вы себе это представляете?
Ваша ситуация, на самом деле, решается просто. Через регистрацию брака. Госпошлина - всего 350 руб.