Как узаконить хранение личных вещей в подъезде, рассказали в МЧС
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как использовать сертификат на материнский капитал раньше срока?
Света
Получила сертификат по рождению второго ребенка в августе 2009 года. Хочу купить квартиру. Недостающую сумму готова внести наличкой сразу. Можно ли использовать мой сертификат сейчас, а не по истечении трех лет? И можно ли оформить ипотеку на максимально короткий срок, чтобы не платить лишние проценты.
Могут подойти
9 комментариев
Ольга Иванова
21 января 2010, 16:05
0
0
919/50 000
0/50 000
Здравствуйте Светлана! Вы можете использовать материнский капитал до истечения 3-х лет, и оформить ипотеку на короткий срок также можете, главное, обратите внимание в договоре на штрафные санкции за досрочное погашение.
0
0
219/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
20 января 2010, 22:57
Да Ваш сертификат можно использовать сразу не дожидаясь трех лет, если Вы покупаете квартиру в новостройке у многих застройщиков есть предложения рассрочки, поэтому Банк может Вам даже и не понадобится.
0
0
202/50 000
0/50 000
Александр Верда
Realtor1
20 января 2010, 15:01
С 1 января 2009 года вступил в силу подписанный Дмитрием Медведевым федеральный закон от 25.12.2008 N 288-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно внесенным изменениям право на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала уже наступает с 1 января 2009 года.
" Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей."
" Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей."
0
0
887/50 000
0/50 000
Александр Верда
Realtor1
20 января 2010, 14:58
Уважаемая Светлана, использовать капитал ранее 3-х летнего срока на погашение ипотеки можно, об этом недавно уже писали.
Оформлять ипотеку на максимально короткие сроки всегда выгоднее, особенно при ануитетных платежах, меньше будет переплат. Даже банки на короткие сроки дают кредиты под меньшие %%. Также можно выбрать банки/программы в которых досрочное погашение можно делать уже с первых месяцев. Нужна помощь, обращайтесь.
Оформлять ипотеку на максимально короткие сроки всегда выгоднее, особенно при ануитетных платежах, меньше будет переплат. Даже банки на короткие сроки дают кредиты под меньшие %%. Также можно выбрать банки/программы в которых досрочное погашение можно делать уже с первых месяцев. Нужна помощь, обращайтесь.
0
0
434/50 000
0/50 000
Добрый день.
Ипотеку лучше оформлять на длительный срок - а гасить задолженность сразу - при длительном сроке меньше проценты по кредиту.
Ипотеку лучше оформлять на длительный срок - а гасить задолженность сразу - при длительном сроке меньше проценты по кредиту.
0
0
142/50 000
0/50 000
Да, сертификат использовать Вы можете. А ипотечный кредит банк Вам выдаст в соответствиии с уровнем Вашего дохода (уровнем дохода Вашей семьи).
0
0
143/50 000
0/50 000
Алексей Травкин
Terra House
20 января 2010, 12:05
Добрый день, Светлана!
Можно взять ипотеку на любой срок, проценты за короткий срок накапают небольшие в любом случае. Во всех банках предусмотрено досрочное погашение, правда может быть определен срок, Например не ранее, чем через 3мес.
Можно взять ипотеку на любой срок, проценты за короткий срок накапают небольшие в любом случае. Во всех банках предусмотрено досрочное погашение, правда может быть определен срок, Например не ранее, чем через 3мес.
0
0
242/50 000
0/50 000
Сергей Степанович Олту
Триумфальная Арка
20 января 2010, 11:54
Здравствуйте Светлана! Сертификат использовать можно, по поводу короткого срока ипотеки, вопрос спорный. Чем короче срок, тем больше платежи. В данном случае нужно просчитывать какая сумма платежа будет для Вас наимение обременительной на сегодняшний день.
0
0
256/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сертификат вы использовать можете и раньше срока (3 года после рождения ребенка), если средства с материнского капитала направляются в счет оплаты за квартиру.
Что касаемо кредита, кредит вы можете взять на любой для вас удобный срок, загасить полностью кредит вы можете по истечении 1 месяца после получения. Вопрос в другом: какя сумма Вам будет необходима? у большинства банкав стоит минимальный предел, он в среднем составляет 600000-700000 рублей. Если вам нужна меньшая сумма, тогда выгоднее взять потребительский кредит, там повыше процент, но нет комиссий за оформление ипотеки.
Также не мало важно знать уровень ваших доходов, исходя из этого можно подобрать оптимальные условия для Вас: низкая % ставка, нет моратория на досрочное погашение, минимальные комиссия за оформление ипотеки, и др.
Если нужна консультация более полная, свяжитесь со мной. Буду рада помочь.