Налог при продаже Вашей квартиры будет 13 процентов на сумму разницы от цены в договоре минус 1 млн. рублей. 1 млн.это налоговый вычет.Дальнейшее изложение я не очень понял,Вы видимо спутали вычет даваемый при продаже объекта на сумму затрат,но на квартиру у Вас нет затрат,она получена по договору дарения,поэтому будет так ,как написано выше.Вот когда Вы отстроите свой дом.сохраните все чеки и квитанции на затраты по его строительству,то при последующей продаже ,если он будет меньше 5 лет в собственности,вы сможете документально подтвердить расходы на его строительство,и уменьшить налог.Извиняюсь,если не правильно понял вопрос.

Всё неверно. Дарение от кого к кому, может там не 3, а все 5 лет ждать нужно.
Вычет можно получить только на строительство ЖИЛОГО дома.
Расходы на строительство дома нужно подтвердить финансовыми документами (чеки, договора, приходные ордера и пр.). Сам кредитный договор таким документом не является.

Не верно. Котлеты отдельно мухи отдельно) Налог с продажи платить нужно или ждите когда срок владения позволит продать без налога