«Зелёный» и бывший «24-ый», спокойно кредитуют объекты с занижением цены в договоре, именно по Сочи. Оговорка, «24-ый» не кредитуют ЖП, если Вы из Сочи, то должны меня понимать. Выясняйте и узнавайте весь процесс у специалистов банка-кредитора. Скорее всего, Ваш покупатель оказался более разборчивым и вдумчивым, нежели Вы когда-то и хочет полной стоимости в договоре, что правильно.
Сильно сомневаюсь, что квартиру покупали по 214 ФЗ, но вдруг)))) если в ДДУ или Цессии, было прямо указано, что квартира передавалась без отделки, то можете применить свои расходы по отделке, которые должны быть подтверждены легитимными платежными документами.

Сочи?......

Можно, контакты в личке, а 700 тысяч взялись отсюда:
"Купила год назад -в договоре прописано,что купила за 700 тысяч......."

Ничего в налогах я не соображаю, наверное придется просить кого-то делать справку. так и не поняла откуда 700 тысяч взялись. И в договоре не нашла таких слов про отсутствие отделки. Можно ли прислать вам договор на почту или может на ватсап?

ID: 15664802, с ипотекой тоже понижаются, но другой вопрос, что покупателю должно быть вовсе не интересно и это правильно и я бы не рекомендовал своему клиенту идти на такое существенное понижение. Иногда покупатели соглашаются на такие вещи, но там либо квартира очень сильно запала в душу, что покупатель готов брать несмотря на отрицательные рекомендации подобных сделок с понижением, либо цена с приличным дисконтом, но при дисконте, тогда не понятна позиция продавца (смысл продавать с дисконтом юридически чистую квартиру, если можно продать без неё, провести белую сделку с полной стоимостью и оплатить свои налоги? А не чистую квартиру уважающий себя специалист в ЛЮБОМ случае не позволит купить, даже если СУПРУГА покупателя очень сильно будет настаивать и выносить мозги всем).
По налогам: если ранее не пользовались имущественным вычетом с покупки и сохранили право на получение вычета, максимальный размер которого для налогоплательщика составляет 2 000 000 рублей, то можете к миллиону добавить ещё 700 000 рублей (расходы на покупку этой квартиры). Получится, что платить налог уже НЕ с 2 200 000, а с 1 500 000 рублей, что должно быть, как минимум приятно :)). Если ранее были другие расходы по приобретению иной недвижимости, можете сюда же приплюсовать эти расходы с учётом положительного остатка в размере 1 300 000 рублей и не более этой цифры, т.к. 700 000 рублей с покупки вышеуказанной квартиры Вы всё же заявите в декларации. Если затрат по другой недвижимости у Вас не было, то тогда можете заявить хотя бы эти 700 000 рублей, а также документально подтверждённые затраты связанные с ремонтом данной квартиры, ведь Вы её покупали без отделки и наверняка в договоре купли-продажи фигурирует факт покупки у застройщика без отделки. Нужно тщательно изучить документы и разобрать всевозможные варианты минимизации вплоть до нуля, если это возможно. С уважением, Арман.

В два договора ипотека не оформляется. 1 м.р. не облагается, вот из этого и исходите и продавайте за 1 м.р. Других вариантов тут нет. И да, при такой цене покупатель теряет возможность в полной мере воспользоваться правом на вычет при покупке + вычет по процентам + возможность в будущем при продаже уменьшить доход на расход. Вы от такого занижения выигрываете, а покупатель во всех отношениях и возможно в разы проигрывает.