Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как избежать раздела имущества?
ID: 15545007
28 января 2020
Вся Россия
976
10

Подскажите пожалуйста, до брака мне досталась в наследство квартира, сейчас собираюсь ее продавать и покупать новую, получается это будет считаться как совместно нажитое имущество, какие есть способы избежать в случае развода или смерти супруга раздела имущества, ведь я хочу чтобы эта квартира принадлежала мне. Да, еще дополнение у мужа есть несовершеннолетний ребенок от первого брака, я бы не хотела чтобы он имел какие-то права на новую квартиру.

Я читала, что можно как-то в суде доказать, что приобреталась квартира на свои личные деньги, а так и будет(супруг ни рубля не вложит в покупку нового жилья, только потом в ремонт будут совместные вложения), так же про брачный договор слышала, но в какой момент его стоит заключить? до покупки квартиры или уже после оформления на себя в собственность? после ремонта или до? Или же оформить квартиру новую на отца?

Авторы
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Совместный ремонт, о котором Вы пишете, даст мужу право претендовать на долю в этой квартире даже в том случае, если она по документам будет Вашей личной собственностью. Полагаю, что этого Вы тоже хотите избежать. Выхода из положения два: 1. Брачный контракт, в котором будет указано, что не только недвижимость, оформленная на Ваше имя, является Вашим личным имуществом, но и неотделимые улучшения, произведенные в ней в период брака. 2. Оформить на отца и не делать дарение от него Вам до тех пор, пока не будет сделан ремонт. В первом варианте Вы сохраните возможность получения налогового вычета на покупку, если это для Вас актуально. При дарении или покупке в пользу третьего лица право на вычет по этой квартире у Вас не возникает.
9
0
740/50 000
0/50 000
ID: 15545007
Автор
28 января 2020, 13:37
Спасибо!
0
0
8/50 000
Частный маклер
28 января 2020, 12:31
Можно оформить ДКП (деньги от продажи наследственной квартиры) в пользу третьего лица. Папа покупает на Ваше имя.
3
0
113/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
Частный маклер
28 января 2020, 11:46
Сразу сможет сделать, дарение налогами не облагается.
1
0
53/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 января 2020, 11:45
Вариантов несколько:1. Оформить брачный договор до сделки.2. Купить на имя отца и потом сделать дарение.3. Оформить развод и просто купить квартиру на свое имя.
4
0
160/50 000
0/50 000
ID: 15545007
Автор
28 января 2020, 11:50
А если до сделки вы говорите заключить договор, как прописывается объект, адрес которого я точно не знаю еще, потому что это будет новый ЖК, он только строится и точно не знаю какая именно квартира будет
0
0
203/50 000
Частный маклер
28 января 2020, 13:47
Брачный договор составляет и удостоверяет нотариус. Обратитесь к нотариусу и получите очно развернутую подробную консультацию. Режим раздельной собственности супруги могут установить как в отношении конкретной квартиры, так и в отношении любого имущества, приобретенного в период брака и оформленного на имя одного из супругов. Смысл в следующем: то, что оформлено на имя жены - принадлежит жене, то, что оформлено на имя мужа - принадлежит мужу.
0
0
447/50 000
ID: 15545007
Автор
28 января 2020, 11:44
Я переживаю что брачный договор оскорбит так скажем супруга, поэтому думаю, что лучше, чтобы папа приобрел новую квартиру, а потом либо по наследству, либо дарение
А как происходит дарение? через сколько папа сможет это сделать?
1
0
233/50 000
0/50 000
28 января 2020, 11:40
Добрый день. Брачный договор лучше заключать до покупки. Оформить на отца и передарить Вам потом можно,но хлопотно,и вычет не сможете получить. Доказать в суде потом можно,но зачем это Вам?
1
0
189/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
Частный маклер
28 января 2020, 11:33
Лучше оформить на отца и потом подарить вам.
1
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости