Поиск по журналу

Вся Россия

Как избежать/сократить налог на доли детей

Вероника Пупова

12 декабря 2019

Вся Россия

511

Доброго времени суток!

Сложилась такая ситуация. Вне брака мною была куплена квартира с помощью ипотеки в 2013 году. В права вступила в 2014 году. В 2018 году внесла маткапитал и часть ипотеки погасили. После погашения ипотеки выделила доли детям и мужу по 1/10.Продаем эту квартиру и покупаем новую (сделка в один день, плюс на покупку новой квартиры берем ипотеку). Надо ли будет платить налог детям и мужу? И можно ли налог снизить?

Квартиру покупала за 2млн, продаем за 3млн, новую берем за 3550млн рублей.

Авторы

Вероника Пупова

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 декабря 2019, 23:42

Лучший совет

Вероника, пройдите по ссылке, там всё есть, с примерами, как полагается (ссылка по части минимизации налога).
А вот для того, чтобы свести к нулю возникший небольшой налог у супруга и детей, то нужно заявить право на вычет с покупки квартиры посредством взаимозачёта, если этим правом ранее не пользовались. Думаю, в Нижнем найдутся люди, которые правильно оформят для Вас декларацию с применением всех имущественных вычетов.

435/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 декабря 2019, 23:43

https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/

93/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 декабря 2019, 09:00

Для взаимозачёта - это не важно! В данном случае, налог к уплате в бюджет и есть отчисление!

93/50 000

Вероника Пупова

Автор

14 декабря 2019, 13:42

Всех благодарю за ответы!

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Остапенко

Частный маклер

13 декабря 2019, 10:28

Добрый день. Для начала сходите в опеку - разрешат ли они купить квартиру с участием ипотечного кредита ? Т.к. квартира будет в залоге у Банка. В Москве, например, такое невозможно ! Их логика - если Вы не платите кредит, Банк квартиру изымает и дети остаются на улице. Как вариант - замена ипотечного кредита на потребительский.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 декабря 2019, 09:13

У Вас в запасе ещё 180 000 тысяч рублей. этого вполне достаточно, чтобы свести к нулю возникший налог детей и мужа (в остатке ещё прилично останется), НО чтобы зачесть - нужно написать заявление о распределении дохода, т. к. у детей и супруга не было расходов с покупки квартиры. Если по выделенным долям благодаря маткапу законодатель в этом году пошёл на встречу и позволил применить расходы родителя в качестве вычета, то по вычету с покупки вне брака не получится, а дети не участвовали в покупке.
Вероника, заявление на распределение дохода в налоговую и будет всё хорошо, удачи!

600/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вероника Пупова

Автор

13 декабря 2019, 00:03

Возвращала в 2014 и 2015 году, но не полностью, около 80тр

58/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях