Поиск по журналу

Вся Россия

Как изменить договор дарения или исключить обременительное условие?

Ирина

15 марта 2018

Вся Россия

5 066

Добрый день. Между бабушкой и внучкой заключен договор дарения с пожизненным проживанием дарителя (даритель бабушка 85 лет). Внучка моя дочь проживает в квартире одна, бабушка — моя мама проживает с моей семьей. Как можно расторгнуть договор для отмены или исключения условия «пожизненное проживание» для продажи квартиры? Договор зарегистрирован в 2010 году. Деньги необходимы для лечения дарителя. Какие существуют способы? Признать дарителя недееспособным? Спасибо!

Авторы

Теги

Ирина

дарение

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 комментариев

Елена Солдаткина

Частный маклер

15 марта 2018, 13:53

Лучший совет

Здравствуйте, Ирина! Договор вступил в законную силу. Расторжение договора регулируется ст. 450-451 ГК РФ Расторжение договора в данном случае только в судебном порядке, где будет необходимо доказать об изменении существенных обстоятельств для изменения условий договора. Думаю, если вы будете лишать дееспособности маму и ссылаться на данное обстоятельство, что она не отдавала отчет при дарении квартиры, то суд может вернуть в собственность ей квартиру и тогда в целях получения ден средств жилой объект будет весьма затруднительно. И вообще ваш результат будет зависеть от профессионализма юриста и от усмотрения суда по вынесению решения.

644/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

16 марта 2018, 12:17

Ищите покупателя с такими документами, какие есть,но только ниже рыночной стоимости,естественно.Если вы сейчас начнете заниматься тем,что признаете маму недееспособной в судебном порядке,а потом рассторгнете договор дарения,а это время и не месяц,два,а гораздо больше,вам и в этом случае будет продать квартиру сложно , потому что история с дарением, рассторжение, мамой с деменцией, всплывет на два счета при хорошей проверки риэлтором покупателя.

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

15 марта 2018, 15:28

Спасибо, Елена! Существенным обстоятельством может служить ее диагноз? Справки и медицинская карта? Маме дали направление на операцию зарубежом.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

15 марта 2018, 15:26

В договоре дарения, фраза "пожизненное проживание", вообще не может стоять. Регистратор не должен был пропускать данную формулировку. Дарение, оно и в Африке дарение, а любое ответное действие направленное в сторону дарителя, уже неправильно. Даже если указать в ДД, даритель получает "мешок картошки", то это уже не дарение, а мена. Если в ДД, прописано "имеет право пожизненного проживания и/или пользования", то это ужен не дарение, а РЕНТА. Идите к юристам, пробуйтте ссылаться на этот пункт. Если отношения с внучкой/дочкой нормальные и она не против продажи, то для чего придумывать разные схемы? Просто продайте квартиру с внучки. Проще "предъявить" бабулю, снять её с регучёта и подписать 100 бумажек и прочих обязательств.

731/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

15 марта 2018, 16:02

Спасибо, Альберт! Договор зарегистрирован. Внучка не против продажи. Покупатели уходят, не хотят приобретать даже с выписанной бабулей, ссылаются на то что данное право не отменить из-за обременяя правом третьим лицом. Нам сказали что право переходит на нового собственника и Бабуля может прописаться вновь. У мамы деменция, наблюдается у врача. Мы не хотим обманывать но и деньги нужны, а терять в цене из-за огромной скидки - нехватка денег на лечение!

454/50 000