Здравствуйте, Ирина! Договор вступил в законную силу. Расторжение договора регулируется ст. 450-451 ГК РФ Расторжение договора в данном случае только в судебном порядке, где будет необходимо доказать об изменении существенных обстоятельств для изменения условий договора. Думаю, если вы будете лишать дееспособности маму и ссылаться на данное обстоятельство, что она не отдавала отчет при дарении квартиры, то суд может вернуть в собственность ей квартиру и тогда в целях получения ден средств жилой объект будет весьма затруднительно. И вообще ваш результат будет зависеть от профессионализма юриста и от усмотрения суда по вынесению решения.

Ищите покупателя с такими документами, какие есть,но только ниже рыночной стоимости,естественно.Если вы сейчас начнете заниматься тем,что признаете маму недееспособной в судебном порядке,а потом рассторгнете договор дарения,а это время и не месяц,два,а гораздо больше,вам и в этом случае будет продать квартиру сложно , потому что история с дарением, рассторжение, мамой с деменцией, всплывет на два счета при хорошей проверки риэлтором покупателя.

Спасибо, Елена! Существенным обстоятельством может служить ее диагноз? Справки и медицинская карта? Маме дали направление на операцию зарубежом.

В договоре дарения, фраза "пожизненное проживание", вообще не может стоять. Регистратор не должен был пропускать данную формулировку. Дарение, оно и в Африке дарение, а любое ответное действие направленное в сторону дарителя, уже неправильно. Даже если указать в ДД, даритель получает "мешок картошки", то это уже не дарение, а мена. Если в ДД, прописано "имеет право пожизненного проживания и/или пользования", то это ужен не дарение, а РЕНТА. Идите к юристам, пробуйтте ссылаться на этот пункт. Если отношения с внучкой/дочкой нормальные и она не против продажи, то для чего придумывать разные схемы? Просто продайте квартиру с внучки. Проще "предъявить" бабулю, снять её с регучёта и подписать 100 бумажек и прочих обязательств.