Выдача льготной ипотеки в январе упала почти втрое
31 января 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как какой налог возникнет при продаже этой квартиры в 2021 году?
Вопрос: Договор купли продажи жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье» был заключен в 2008 году, полная оплата по договору произошла в 2019 году, зарегистрировано в Росреестре в июле 2019 года, как какой налог возникнет при продаже этой квартиры в 2021 году?
Наш канал в Telegram@cian_official
0
0
2
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Право собственности в июле 2019. Если да, то (стоимость продажи минус стоимость покупки)*13%.Если стоимость продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то учитывать налоговая будет не стоимость в договоре, а 70% от кадастровой стоимости.
10
0
244/50 000
0/50 000
25 января 2021, 21:56
Здравствуйте. В Вашей ситуации минимальный предельный срок владения квартирой, необходимый для освобождения от уплаты налогов от продажи, который составляет 3/5 лет, не истёк. При продаже указанной квартиры продавцы могут применить налоговый вычет, в размере понесённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением указанной квартиры. Также можно использовать налоговый вычет с покупки, если ранее его не использовали или использовали не полностью. Математику нужно считать, имея конкретные цифры.
3
0
519/50 000
0/50 000
"Анна, да это льготная ипотека, расплатились с Московский городской центр арендного жилья"Что и требовалось доказать, об этом написал выше, абсолютно не имея информации от Вас ))
3
0
179/50 000
0/50 000
Валентина, как-то разбирал на форуме квартиру с подобным документом основания.В 2008 году был заключён договор с отсрочкой платежа с центром аренды жилья по вышеуказанной программе и был зарегистрирован в Росреестре, знаю, что у Вас на руках есть даже свидетельство о собственности от 2008 года, но право на эту квартиру зарегистрировано после полной оплаты в 2019 году. Минимальный срок владения для продажи без уплаты налога начинается с июля 2019 года, при продаже ранее минимального срока - смотрите ответ Даниила.
8
0
520/50 000
0/50 000
Арман, свидетельство о собственности от 2008 года нет, только дкп от 2008 года, после полной оплаты зарегистрировали собственность в 2019 году. У меня вопрос как налоговая будет считать с 2008 года или с 2019 года?
0
0
214/50 000
Валентина, если свидетельства нет, то мой ответ не меняется - с 2019 года! Должны понимать, что мы отвечаем на основании своего опыта и не видя документов основания. В той истории, даже в двух историях свидетельства были выданы, что и вводило людей в заблуждение, может и у Вас оно где-то валяется, всё же много лет прошло с 2008 года, но этот документ никоим образом не меняет ничего. Право зарегистрировано в 2019 году (надеюсь ЕГРН заказали) и срок исчисляется с 2019 года. Профессиональные участники рынка должны умеют читать документы, ну, хотя бы постараться быстро сориентироваться после двух ответов коллег.
0
0
619/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости