Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как купить коммунальную квартиру по ипотеке
Серёга Пашинов
2 июля 2014
Вся Россия
6 700
12
Продавцы бывшие муж и жена разделили квартиру и теперь она по свидетельству гос регистрации, общая долевая собственность Доля в праве 1/2 ( одна вторая ).
Объект права; Жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в 2 комнатной коммунальной квартире.
Мы хотим купить квартиру полностью, то есть обе комнаты. Возможно ли это по ипотеке сбербанка, и как это сделать?
Авторы
Теги
12
Серёга Пашинов
Могут подойти
12 комментариев
Центр недвижимости Партнер
2 июля 2014, 22:16
Лучший совет
Добрый вечер!
Несколько месяцев назад покупали с клиентами по комнатам 2-комнатую квартиру, Сбербанк потребовал новый тех план на всю квартиру, кадастровые паспорта предоставляли на каждую комнату, в залог банку пошла вся квартира, сделка прошла удачно! Обратитесь со всеми документами в банк, а в помощь для сопровождения наймите специалиста. Удачи!
4
0
357/50 000
0/50 000
Серёга Пашинов
Автор
3 июля 2014, 11:00
Спасибо всем Наташам! ) За то что нашли время ответить. Я привык делать все сам и ни на кого не надеяться. Правда знаний не всегда хватает, вот и спрашиваю у тех кто сталкивался. Надеюсь с вашей легкой руки, все получится. Еще раз спасибо и удачи в делах и жизни !!!!!!!!
0
0
271/50 000
Серёга Пашинов
Автор
3 июля 2014, 11:04
Наташа будьте добры подскажите а после покупки комнат зарегистрировали ка целую квартиру или так и осталась ? И от соседей откз покупать перед покупкой делали или нет ? А то местный спец один говорит что нужен якобы отказ соседей
0
0
230/50 000
Серёга Пашинов
Автор
3 июля 2014, 12:59
Очень значимые предложения, чувствуется рука профи ))))
0
1
55/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
3 июля 2014, 12:07
Сделать можно, был такой случай. Но дело - не из таких, которые можно расписать в 5 строчек, тут работать нужно.
2
1
113/50 000
0/50 000
3 июля 2014, 11:42
Это возможно. Наймите профессионала и все у Вас получиться.
2
1
59/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 июля 2014, 11:08
Сделка конечно сложная и придется приложить немало усилий, что все сделать профессионально, но да, возможно.
Как это сделать - на этот вопрос Вы нигде полноценного ответа не получите. Это работа риэлтора.
3
1
210/50 000
0/50 000
Серёга Пашинов
Автор
3 июля 2014, 10:57
Спасибо всем Наташам! ) За то что нашли время ответить. Я привык делать все сам и ни на кого не надеяться. Правда знаний не всегда хватает, вот и спрашиваю у тех кто сталкивался. Надеюсь с вашей легкой руки, все получится. Еще раз спасибо и удачи в делах и жизни !!!!!!!!
0
1
271/50 000
0/50 000
Марта Питерская
2 июля 2014, 23:22
Да, возможно. Пошаговой инструкции нет, как нет двух одинаковых случаев продажи.

Как сделать? Объект у Вас есть. Продавцы согласны, документы наверное в порядке. Нужно добиться согласия банка взять объект в залог и выдать Вам кредит. Затем подписать с продавцами договор купли-продажи и произвести денежные расчеты. Это если коротко.
Начните и сделайте всё сами. Многие люди так поступают, кто уверен в своих знаниях, кто располагает временем, терпением и умением работать с людьми и документами. У многих даже получается, и они остаются довольными и гордыми собой.

А если нет знаний, можно рискнуть, вдруг повезет. И на риэлторе можно сэкономить.

Своим близким я не советую этого делать (рисковать), они у меня как миленькие слушаются меня и все делают, как скажу, зато бесплатно.

Вам тоже можно помочь, но Вы же не родственник, так что, на риэлтора придется потратиться :)
2
1
931/50 000
0/50 000
Серёга Пашинов
Автор
3 июля 2014, 11:00
Спасибо всем Наташам! ) За то что нашли время ответить. Я привык делать все сам и ни на кого не надеяться. Правда знаний не всегда хватает, вот и спрашиваю у тех кто сталкивался. Надеюсь с вашей легкой руки, все получится. Еще раз спасибо и удачи в делах и жизни !!!!!!!!
0
0
271/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 июля 2014, 22:20
Возможно. Представленных Вами сведений недостаточно для оценки юридической "чистоты" квартиры и составления алгоритма сделки. Неизвестно, прямая ли продажа, или продавцы одновременно приобретают альтернативные площади...вопросов возникает много. Лучший вариант - обратиться в агентство недвижимости, к специалисту-риэлтору для сопровождения сделки (проверка истории квартиры, оценка возможных рисков утраты права собственности покупателя на квартиру, организация взаиморасчетов по сделке, составление договора купли-продажи, подписание акта приема-передачи и т.д.)
3
0
564/50 000
0/50 000
Серёга Пашинов
Автор
3 июля 2014, 11:00
Спасибо всем Наташам! ) За то что нашли время ответить. Я привык делать все сам и ни на кого не надеяться. Правда знаний не всегда хватает, вот и спрашиваю у тех кто сталкивался. Надеюсь с вашей легкой руки, все получится. Еще раз спасибо и удачи в делах и жизни !!!!!!!!
0
0
271/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости