Поиск по журналу

Вся Россия

Как купить комнату в коммуналке

ID: 49838565

16 марта 2020

Вся Россия

1 132

Здравствуйте. Живу с детьми на съемной квартире. Недавно закрыла ИП. Доход только алименты и пенсия ребенка по инвалидности. Живём на то, что удалось скопить. У меня есть 180 тыс. и маткапитал. Хочу купить комнату в общаге или коммуналке, чтобы сдавать ее. Вопрос "как"? Взять кредит (если дадут), купить и сразу вернуть (мои сбережения плюс маткапитал) или выплачивать кредит деньгами съемщиков? Или прямая покупка с переводом маткапитала продавцу и доплатой из моих личных средств (если стоимость, например, 500-550 тыс.)? Какие ещё варианты возможны?

Авторы

Теги

ID: 49838565

покупка жилья

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

16 марта 2020, 12:30

Лучший совет

Если вы купите комнату, у вас останется на что жить? Вы сами пишете, что живёте на накопления. Поэтому я бы не советовала ничего покупать, пока нет постоянной работы. Сдавать комнату дорого не сможете (никто не снимет), а сдавать дёшево- себе в убыток. Комнату надо ремонтировать, платить налоги....
В данном случае не надо стараться изо всех сил "приткнуть" маткапитал, оставьте его на обучение и лечение.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

16 марта 2020, 22:10

Кредит - опасная штука, тем более, если гасить его вы собираетесь деньгами арендаторов. Понимаете, арендаторы комнат - люди небогатые (мягко говоря) и есть вероятность, что вытягивать с них оплату придется с нервотрепкой. Или комната будет какое-то время пустовать. А у вас тем временем пойдет просрочка по кредиту...
Думаю, вам для начала лучше найти работу с более-менее регулярной оплатой. Постепенно правильное решение о недвижимости придет само. Да и ситуация вокруг изменится, все постоянно меняется.
Успеха вам, благоразумия и здоровья!

553/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49838565

Автор

16 марта 2020, 12:48

Спасибо! Я не стараюсь приткнуть маткапитал, хочу, чтобы было какое-то жильё и сохранить свои, пусть маленькие, но деньги. Комнату хочу приобрести с приличным ремонтом, чтоб не нужно было вкладываться. Такие предложения есть. На что жить?... Хороший вопрос. Наверное, пока есть смысл в кредите... И оплачивать его средствами съемщиков.. а маткап, действительно, не трогать.... И тупо ждать окупаемости..

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19586050

16 марта 2020, 11:59

Всем добра! Можно вопрос в догонку?
Есть комната в продаже, соседняя муниципальная. Риэлтор клянется, что если я куплю комнату, и подам заявку на выкуп у города, то прописанных в той комнате людей переселят в другую комнату, а городскую продадут мне. Есть сомнение, что будут принудительно переселять...

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях