Здравствуйте,
Здесь всё индивидуально: одни чётко знают, какая квартира им нужна.
Другим обязательно необходимо личное присутствие на просмотрах, чтобы получать комментарии/советы по просмотренным квартирам.
Если считаете, что справитесь самостоятелено с выбором квартиры, что вполне возможно, то приглашайте риелтора только на сопровождение.
Нужно с чего-то начать: сходите, посмотрите, а если будете понимать, что не справляетесь, зовите на помощь специалиста.

ID: 21911046 вчера в 3:53
"у меня есть боязнь,что на этапе подбора квартиры риэлтор будет навязывать варианты,которые в первую очередь выгодны ему,например продаются его знакомыми риэлторами или находятся в продаже от агенства в котором он сам работает."
================
Здравствуйте, уважаемый покупатель. Утаивать варианты от клиента агент не сможет, т.к. покупатель тут же его в этом уличит, в эру интернета это глупо, согласитесь. Скорее, агент предложит еще что-то дополнительно из профессиональных баз или из новинок от коллег, еще не появившихся в рекламе. Дело даже не в этом, а в том, что агенту выгодно максимально удовлетворить клиента в расчете на не иссякаемый поток рекомендаций от него. Никто не будет ограничивать Вас по количеству просмотров, обычно ищем до победного. Конечно в разумных пределах, если 20 просмотров в течение полугода ни к чему не привели, значит мечта не укладывается в реальность. Агенту не интересно играть и не выиграть, потеряв договор он ничего не получит кроме расходов.

Здравствуйте!На самом деле профессионала нужно привлекать сразу.Для чего?
1. На этапе прозвона , задав правильные вопросы, специалист выявит насколько реально купить эту или иную квартиру, какие есть там подводные камни и стоит ли вообще тратить время на данную квартиру( например, квартира с несколькими собственниками,которые уже друг другу чужие,и им требуется разъезд)
2. Присутствие риэлтора при просмотре поможет выявить явные или скрытые недостатки в квартире,благодаря чему впоследствии специалист сможет провести обоснованный торг в Ваших интересах
3. Встреча на квартире с собственниками или представителем собственников позволит многое прояснить для дальнейшего взаимодействия в процессе переговоров, а также обсуждения условий внесения аванса.
То есть, присутствие специалиста на всех этапах изначально позволит Вам получить экономию времени, финансов и нервов. А разве не для этого мы все обращаемся к специалистам в той или иной области?

Приглашайте "спеца" уже сейчас. Выбирать и смотреть будете сами, но лёгкий консалтинг не помещает, а поможет вам сориентироваться в рынке.

С теми клиентами, которые самостоятельно выбирают квартиры, есть такая схема для сотрудничества:
человек, интересы которого представляю, не должен мотаться, как турист, на все нужные и ненужные квартиры. Это потеря времени, нервы, переживания, лишние эмоции и ненужные контакты для него. Скидывает ссылки выбранных им квартир - обратно получает чистый список тех объектов, которые заслуживают, чтобы их смотрели. Это позволяет агенту быть в теме с первых шагов, согласен с коллегами, что положительно влияет на переговорный процесс с возможностью максимального торга и так далее. После просмотров уже потенциально правильных объектов выбираете то, что понравилось больше. Далее, сопоставляем все "за и против" вместе, приходим к единому решению и если квартира проходит дальнейшую юридическую проверку, то выходим на сделку с полным сопровождением до момента передачи ключей с подписанием передаточного Акта. Если квартира не проходит проверку - выбираем следующую по списку и так далее. С уважением, Арман!

Доброе утро. Дело в том ,что Вы только добавили подходящие квартиры себе в избранное, когда начнете прозванивать поймете, что не так все радужно))) Как правило из 5 выбранных -1 реальный))
Агент на стадии звонка, понимает можно этот объект смотреть, исходя из Вашей лично ситуации или нет. Если вы боитесь ,что агент будет Вам предлагать только свои варианты,то Вы можете при подписании договора на оказание услуг,отметить что выбор вариантов -это ваша прерогатива. Агент будет прозванивать , подбирать подходящее и договариваться насчет просмотра.

У меня нет цели сэкономить на риэлторе,у меня есть боязнь,что на этапе подбора квартиры риэлтор будет навязывать варианты,которые в первую очередь выгодны ему,например продаются его знакомыми риэлторами или находятся в продаже от агенства в котором он сам работает. Я тоже понимаю,что риэлтор не захочет просматривать со мной 10 вариантов,ему лучше что бы процесс покупки не затягивался,а мне наоборот хочеться присмотреться,сравнить квартиры и быть полностью уверенной в своём выборе)

Всё самое сложное и важное начинается с момента, когда выбран объект. Поэтому не думайте, что самостоятельный поиск поможет Вам сильно сэкономить. С поиском худо-бедно справится любой пусть даже с ошибками. Но всё таки, не лишайте риэлтора возможности помочь вам выбрать самый оптимальный вариант. Дайте риэлтору шанс компенсировать вам ваши затраты на его вознаграждение за счет умелого, грамотного торга. На просмотре опытный, хладнокровный глаз найдет для этого зацепки. Риэлтор поможет вам взвесить все плюсы и минусы, разложить всё по полочкам, чтобы не ошибиться с окончательным выбором варианта. А для этого агенту нужно быть в теме с самого начала, с этапа прозвонов. И риэлтору продавца, и самостоятельному продавцу будет меньше хлопот при работе с агентом покупателя, это тоже будет плюсом для вас. Мы выбираем, но и нас выбирают.

Здравствуйте! Пригласив специалиста заранее, Вы сэкономите кучу времени и сил на обзвон объявлений и поездки на ненужные просмотры. На рынке много квартир, которые рекламируются по интересным ценам, но покупать, и даже выезжать смотреть их не нужно. Вы этого при звонке можете не определить, а риэлтор сделает это. Риэлтор подскажет, насколько цена квартиры соответствует рынку, чтобы Вы не переплатили. Он подскажет, если квартира стоит денег, которые за неё просят и торговаться не нужно, а нужно быстрее соглашаться и авансировать. Риэлтор при просмотре обратит внимание на важные моменты, которых сам покупатель не увидит. Ну и если на квартиру будет одновременно несколько покупателей, то риэлтор продавца выберет того, кто будет с риэлтором, так как ему проще общаться и готовить в дальнейшем сделку с профессионалом.

Здравствуйте. Если речь идет о нескольких районах, то имеет смысл для начала определиться с этим критерием. Сомневаюсь в том, что кто из действительно хороших специалистов будет кататься по всему городу и помогать определять где вам жить.. Рекомендации по районам можно дать и заочно (если конечно специалист в материале). Но заручиться поддержкой такового разумнее сейчас. Специалист может дать "золотые" рекомендации как правильно организовать все мероприятия для наиболее комфортной для вас покупки именно той квартиры, которая вам подойдет. Думаю поиск специалиста отчасти сродни и поиску квартиры)) Успехов вам!