Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как купить квартиру правильно
ID: 105690377
24 июля 2023
Вся Россия
2 889
5

Здравствуйте!Я хочу купить квартиру с частичными удобствами, мне часто попадаются обьявления Агенств недвижимости..Я никогда в жизни не приобретала жилье.. Поэтому вопрос такой:Допустим я нахожу обьект который мне нравится от Агенства, что мне нужно делать в первую очередь? Полагаться на Агенство и договариваться с риелтором, что выставил обьявление о чистоте продажи за дополнительную плату, или искать хорошего юриста и платить ему?

Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
24 июля 2023, 19:35
Лучший совет
полагаться на агентство или агента продавца - это все равно как в суде полагаться на адвоката вашего противника. он защищает интересы продавца, его задача - продать. ваша цель - купить, соответственно вам нужен агент, защищающий ваши интересы. ибо "слугой двух господ" один человек быть не может.
12
0
296/50 000
0/50 000
26 июля 2023, 12:41
Здравствуйте. Не стоит пренебрегать услугами специалиста. Лучше ими воспользоваться.
1
0
84/50 000
0/50 000
25 июля 2023, 23:15
Добрый день. Вы можете самостоятельно найти квартиру, которая Вам нравится, а процесс переговоров и сопровождения сделки передать своему риелтору или юристу. Или же Вы можете сразу найти специалиста, который поможет Вам найти квартиру и сопроводит сделку.

Рекомендую работать с ним по договору. И перед началом работы договориться что именно будет результатом работы специалиста. В т.ч. он должен будет Вам предоставить все проверки по квартире, которые он делал.
2
0
475/50 000
0/50 000
25 июля 2023, 22:10
Здравствуйте!

Если вы приобретаете недвижимость, то только вы заинтересованы в том, чтобы эта покупка была для вас безопасной. Никому больше, это не нужно. В том числе, агентству, продающему квартиру.

Что вам нужно сделать:
1. Изучить ситуацию на предмет возможных рисков.
2. Принять меры, по исключению/минимизации возможных рисков.
3. Выполнить требования ГК относительно добросовестности покупателя.

Если вы не обладаете квалификацией, позволяющей все это сделать это профессионально, нужно обращаться к тем, кто это может для вас сделать.
3
0
591/50 000
0/50 000
Конечно надо использовать второй Ваш вариант.
А первый никуда не годится, т.к. агент продавца -- это лицо, заинтересованное в продаже, а не в Вашей безопасности на сделке, т.е. интересы прямо противоположные и неизбежен конфликт интересов. Это примерно то же самое, что нанять одного адвоката для защиты в суде интересов и потерпевшего, и обвиняемого.
11
0
357/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости