Поиск по журналу

Москва и МО

Как купить приватизированную комнату в общежитии, если вторая комната в блоке муниципальная?

Лика

4 июня 2018

Вся Россия

1 175

Добрый день!

Хочу купить приватизированную комнату в общежитии, но санузел и коридор в общем пользовании с муниципальной комнатой.

Нотариус требуют согласие на продажу (отказ от первичного права выкупа) от владельца второй комнаты (те у кого она стоит на учёте). Теоретический орган, на чем балансе стоит вторая комната, отказывается дать нам какие-либо разрешения, пока у нас не будет выписки из реестра о владельцах (или их отсутствии) второй комнаты. Мы обратились в МФЦ за данной выпиской, но муниципальная комната не стоит на кадастровом учёте, а значит нет номера кадастрового и по этой причине отказывают в выписке о правах собственности. Те муниципальной комнаты нет в системе ни у Россреестра, ни у теоретического органа-владельца.

Как дальше быть? Как купить комнату? У кого требовать разрешение? И надо ли оно вообще?

Спасибо!

Авторы

Теги

Лика

покупка жилья

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

4 комментария

Альберт Садыков

Риэлтор74

4 июня 2018, 16:50

Так ли необходим нотариус в Вашем случае? Значительная часть граждан полуострова, до сих пор уверены в обязательном присутствии нотариуса в сделках с недвижимостью, это далеко не так. Если собственник комнаты владеет ей целиком, то уведомление муниципалитета (срок 1 месяц) и договор купли - продажи в простой письменной форме и прямиком в ближайшее отделение Госкомрегистра. Если собственников, всё же, два или более, то нотариат обязателен. Нотариусов в Крыму, как грязи.... Ищите адекватного, который понимает, что с муниципалитета никогда не взять нотариального отказа. И да, на берегу выясните стоимость услуг нотариуса, в этом смысле, там полный беспредел.

662/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лика

Автор

4 июня 2018, 17:42

Спасибо за ответ! Я просто абсолютно далека от юридических аспектов и поэтому решила обратиться к нотариусу. И тут на меня нахлынула бюрократическая волна. В Крыму сейчас полный бардак, люди в органах закостенели и не всегда хотят изучать новые законы и приходится гуглить, звонить на горячии линии, читать глубоко самим законы. Голова ватная уже.
И да, собсвенников двое. Будем завтра пробовать нового нотариуса. По цене у них вроде сейчас какой-то процент от стоимости комнаты, еще оценку ее надо будет хозяевам сделать. Я думала, что цены должна регулировать нотариальная палата и беспредела на этом поле быть не должно ^_^

633/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

7 июня 2018, 10:24

беспредела на этом поле быть не должно ^_^

Это как с сусликом, Вы его не видите, а он есть))))) не делайте у нотариуса регистрацию, налетите на деньги 100%. После подписания договора у нотариуса, самостоятельно сдавайте его в Госкомрегистр.

251/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 июня 2018, 13:42

Как выяснилось в Питере такие отказы не берутся на уровне регионального закона, по Крыму надо уточнить на месте. Сходите в департамент имущества, если нужен отказ от преимущественного права выкупа, то они Вам подпишут или дадут разъяснение по этому вопросу.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях