Константин, в Вашей ситуации, если уж очень понравился ЖК, попробовать найти предложение по переуступке у физического лица. Его Вам зарегистрируют как положено в Росреестре. Но, право собственности у Вас возникнет, когда весь комплекс сдаст застройщик.

Константин! Застройщик успешно реализовал свои проекты в 2008, 2009, 2014 годах. Касательно вашего вопроса - здесь все индивидуально. Будет интересно обращайтесь. Проконсультирую

Константин, добрый день! Скорее всего вы хотите купить квартиру в I очереди в ЖК Времена года, который уже построен и сдан госкомиссии. Но сейчас там строится II очередь, сдача дома по которой 2 квартал 2016 года. Сдавать в эксплуатацию весь ЖК будут в 2016 году, когда достроят две очереди. Вот поэтому вам застройщик назвал такой срок. Сейчас вы действительно квартиру в 1 очереди сможете купить только по предварительному договору купли-продажи. Но предлагаю подумать, может все-же вы рассмотрите покупку квартиры во 2 очереди, ведь вам ключи и квартиру все равно смогут передать только после сдачи всего ЖК в целом (как, например, это было у ЖК Князь Александр Невский, застройщик РосСтройИнвест), а стоимость наверняка более привлекательная. Вариантов по квартирам достаточное количество. Сопровождение по покупке бесплатное. Так что обращайтесь, с удовольствием Вам помогу. Удачи!

Мое мнение, нужно обратится к специалисту и у него консультироваться. На форумах искать, не лучший вариант. Обычно потом пишут по форумам "я купил квартиру за 990 тыс., застройщик не строит, что мне делать?"

Застройщик очень порядочный, дома сдают нормально, качество отличное. Двойных продаж там не было и не будет. На себя застройщик собственность оформлять не будет. Так что там всегда будет пдкп

В таких ситуациях Застройщики подписывают предварительный договор купли-продажи, по данному вопросу уже есть Постановление Верховного арбитражного суда №54 от 11.07.2011. Так что все в порядке вещей, Застройщики могут подписывать предварительный ДК-П

Константин, добрый день. Обычно в такой ситуации застройщики начинают продавать по предварительному ДКП, но от приемки до сдачи - в среднем полгода. Ваши сроки - год или два, заставляют задуматься - стоит ли? Хотя Застройщик может продавать не проданные квартиры в течении долгого времени после приемки, т.к. это единственный способ в соответствии с Законом

Это не реально.

ДКП без регистрации в Росреестре...Скорее всего Вы имеете в виду предварительный ДКП. Обычно заключается в таких ситуациях. Вы бы хоть написали нам что за застройщик и с чего это у Вас есть опасения двойных продаж. Интернета начитались? Нормальному застройщику Ваши несколько миллионов что слону дробина, они считают десятками, сотнями миллионов и из-за Вашей "суммы" никто никогда не будет себя под статью подводить. Проблем больше даже если немного поразмыслить... Да будет Вам известно, что двойные продажи это серьезная статья и насколько я знаю, все кто этим занимался были посажены уже как лет 7-8 тому назад, в связи с чем двойные продажи прекратились. Наймите себе грамотного специалиста по сопровождению сделки или покупайте по переуступке от физическ. или юридического лица, чисто теоретически такое провести можно, надо лишь знать некоторые ньюансы.

Извините, но рыбку скушать и косточкой не подавится не всегда возможно. Законным способом данный вопрос без оформления права собственности на застройщика не решить. Застройщик оформляет на себя и продает. Все остальное фикция. Вы говорите о двойных продажах, а с чего Вы решили, что эта квартира уже не продана по ДДУ...
ДКП без регистрации в Росреестре - это ерунда полная. Тогда уж предварительный ДКП, но он также не избавит Вас от рисков.