Молю о совете ))))

более 5 лет владею с совершеннолетним сыном. 1\3 и 1\3.. долей в квартире. Собираюсь продать все 2\3 за сумму превышающую первоначальную покупку на 3 миллиона.

Вариант продажи не могу выбрать Прошу помощи ОЧЕНЬ.

1 ВАРИАНТ.

сын подарит мне свою долю через нотариуса. - 250 ст не требуется(!).. При регистрации я обьединю (как лучше?- вопрос) доли и буду владеть одна 2\3 . После чего разошлю соседям предложение по 250 ст. только от себя одной ( содольщиков у нас 4 и предложений надо будет 4!!!). И далее дело все понятно.

Есть вопрос - налог с продажи другой доли - будет те же 13 процентов с суммы прибыли превышающей у миллион? Если я обьединю 2 доли и прибыль общая превысит 3 миллиона - как будет взыматься налог именно со второй доли??????

2 ВАРИАНТ

предложение по 250 ст делаем от обоих собственников (нас). содольщиков 4 человека, то есть 8 уведомлений. В уведомлениях пишем, что продаем только!! вместе и за общую цену 6 миллионов (так можно??). После чего продаем каждый свою долю у нотариуса одному покупателю. Налог 13% не платим.

Дорогие все!!! где тут ошибки, что упущено? и какой вариант лучше выбрать - требуется дешевле оформление!! и избежать любых налогов. интересует чисто техническая и затратная часть. (соседи не напишут, покупатель есть,продавать только вместе, сын готов на все) Заранее спасибо.