Здравствуйте Люба.
Договор дарения используют когда нет отказа от соседей или города. Если вы приобретете такую комнату у вас могут возникнуть проблемы в пользовании квартирой.Так что лучше всего пообщаться с будущими соседями,получить все отказы и приобрести комнату по договору купли продажи.

Только договором купли-продажи с привлеченим специалиста, обязательно нужно говорить с соседями.

Здравствуйте, Люба! Комната - самы сложный объект как по проверке объекта, сбору документов, проведению сделки, так и по проживанию. Дарение..., но Вам не дарять, Вы платите за комнату (долю)! Значит, сделка ничтожная (недействительная). Объект сложный, значит надо всё оформлять грамотно и правильно. Тогда Вы себя обезопасите по максимуму. Наймите себе специалиста, при дарении большие риски потерять собственность, затаскают, при желании, соседи по судам и т.д.! Готов помочь. Успехов.

Люба хороший совет дает пользовтель Сергей (по поводу ипотеки либо однушки в области), если есть хоть малейшая возможность - используйте ее. Если вариантов нет (бюджет не позволяет), то совет коллег поддерживаю на все 100%, только через договор купли продажи. Успехов.

Здравствуйте Люба! Конечно, лучше по договору купли-продажи. Пользование местами общего пользования в договоре никак не оговаривается - то закону Вы и другие владельцы комнат имеют право ими пользоваться.

Вам как покупателю однозначно лучше договор купли-продажи с указанием полной стоимости, передача денег через депозитарную ячейку с определенными условиями доступа. Если каких-либо документов у Вас не будет, например отказа от права преимущественной покупки, Вам сделку просто не зарегистрируют.

Здравствуйте, Люба!
Для Вас лучше всего договор купли-продажи: безопаснее и выгоднее (за дарение Вам ещё и налог придётся заплатить). А в случае, если Вы вдруг решите продать комнату менее, чем через три года, то лучше, чтобы у Вас был документ, подтверждающий Ваши затраты на приобретение. Я уже не говорю, о каких-то негативных моментах, о которых написали коллеги.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Я 15 лет прожил в восьмикомнатной коммуналке с частичными удобствами.Мой совет-посторайтесь взять ипотеку,не создавайте себе проблемы или купите кв в области.

Добрый день.
Дарение это когда нет денег и расторгается такая сделка легко, даже со стороныф соседей. Поэтому только купля-продажа.
В самом договоре покупки должна быть фраза: ....а так же мест общего пользования, пропорционально занимаемой жилой площади.

Если покупаете, то конечно лучше через куплю-продажу и еще чтобы с полной стоимостью в договоре. Если предлагают дарением, значит не все чисто и гладко, нужно разбираться.
Пользование общественными местами оговариваются с соседями в вербальной форме, обычно пытаются делить пространство пропорционально размеру комнат.