Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
как лучше переоформить квартиру на несовершеннолетнего?
Частный маклер
12 сентября 2019
Вся Россия
5 978
4

Здравствуйте, у меня есть квартира, которую недавно купила будучи в браке с мужем, но квартиру оформили на меня. У нас есть несовершеннолетние дети, и сейчас задумались о будущем старшего сына. Хочу завещать ему эту квартиру, но чтоб он получил единоличное право собственности именно после того как нас уже не будет рядом. Как лучше оформить завещание? или может есть и другие варианты?

Авторы
Теги
4
Частный маклер
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
12 сентября 2019, 17:28
Лучший совет
Добрый день. Вы можете сделать завещание, но будет ли к моменту Х его право единоличным или нет, сказать наверняка невозможно. В законе есть такое понятие - обязательная доля в наследстве. Подробнее можете почитать в ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.
Кроме того, сейчас у Вас квартира находится в совместной собственности с супругом. Факт того, что она оформлена только на Ваше имя законный режим собственности супругов не меняет, в такой ситуации говорить о единоличной собственности старшего сына проблематично... это только в сказках жили они счастливо и умерли в один день. Вы же не думаете, что момент Х для Вас с супругом наступит одновременно.
Меняйте законный режим собственности супругов (брачный договор), оформляйте квартиру только на себя и вот только тогда квартира станет целиком и полностью Вашей личной собственностью. И опять же, даже после такого оформления обязательная доля в наследстве никуда не исчезнет.
12
0
964/50 000
0/50 000
Борис Д
13 сентября 2019, 22:58
>>> Так подарите ему эту квартируСто раз надо подумать, чтобы последовать такому рисковому совету. В подростковом периоде, который бывает растягивается лет до 30-ти, у молодежи часто крышу сносит, становятся неадекватными, подверженными чужому влиянию, родители вообще не авторитет... После всё стабилизируется обычно, но в этот период дров могут наломать...
1
0
367/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 сентября 2019, 17:23
Так подарите ему эту квартиру. На кого бы ни была записана недвижимость, приобретенная в браке, она является совместной собственностью супругов. Так что, по закону, вам принадлежит только 1/2 этой квартиры. Поэтому - вперед, к нотариусу, вы и муж, и составляйте договор дарения. Главное только, чтобы квартира не была куплена на маткапитал.
2
0
340/50 000
0/50 000
12 сентября 2019, 17:02
Анна! Вы точно риэлтор? Второй вопрос из букваря...
8
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости