Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как лучше показывать комнату под аренду
Сергей
5 октября 2021
Вся Россия
5 454
6

Здравствуйте коллеги. Хотел услышать мнение. Как лучше показывать комнату под аренду нескольким покупателям в один вечер: 2-5 человек со словами "я хочу ее снять :-)" , цели сдать в один день м первому не стоит. Комната находится в неудобном месте, т.е. лишний раз ездить не удобно.

Как варианты ставить через 15-20 мин, сообщая, что перед вами смотрят, или показывать всем сразу. При первом варианте, что обычно делаете, с теми кто на подходе, когда первый желающий готов подписать договор и устраивает? При показе квартир решение принимается не сразу, здесь же арендаторы часто решаются быстро.

Опыт есть, но хотелось бы оптимизировать процесс. Всем заранее спасибо.


Авторы
Теги
6
Сергей
Могут подойти
6 комментариев
ИП Морозан М. С.
5 октября 2021, 15:48
Лучший совет
Приглашайте всех на определенный период, к примеру с 19 до 20, а там далее кто быстрее придёт- тому и показывайте, остальные подождут 3-8 минут.

Не всегда все доходят, вчера у меня из 5 звонящих пришло только 2 человека.
3
0
232/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 октября 2021, 17:24
Спасибо всем большое! ;-)
1
0
25/50 000
0/50 000
5 октября 2021, 14:16
Добрый день. Показывайте всем в один вечер, На моей практике очень часто едут 5-6 человек с заявлением "мы точно снимем", а по факту ни одного, уходят подумать ещё и не всегда возвращаются. Если вариант действительно хороший, сдастся сразу.
Я обычно сдаю сразу тому, кто готов сейчас на просмотре заключать договор и вносить деньги, при условии что и собственнику и будущему арендатору всё нравится.
Договариваясь я сразу предупреждаю, что может быть такое, что собственник примет решение сразу сдать квартиру первому понравившемуся будущему арендатору, который готов платить здесь и сейчас. В таком случае звоню другим, объясняю ситуацию и отменяю дальнейшие показы.
2
0
677/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 октября 2021, 13:50
"Как варианты ставить через 15-20 мин, сообщая, что перед вами смотрят, или показывать всем сразу." - всем сразу - это крайне контрпродуктивный подход. нет, конечно чисто технически можно устроить этакий "аукцион", но нужно ли это вам? паузу ставьте не меньше 20 минут, лучше полчаса: бывает что люди приходят вовремя, но бывают что и задерживаются на 10-15 минут (особенно, учитывая что, как вы пишете, "комната находится в неудобном месте"), плюс 5-10 минут на просмотр, плюс 5-10 минут чтобы "прийти в себя" и составить впечатление о потенциальных нанимателях. то есть имеет смысл закладывать полчаса разницы;
"При первом варианте, что обычно делаете, с теми кто на подходе, когда первый желающий готов подписать договор и устраивает?" - тут не надо мудрить, можно честно сказать: "извините, уже сняли приехавшие перед вами". для плюсика в карму в идеале, конечно, изначально дать людям понять что на просмотр есть несколько желающих, и кто первый встал - того и тапки. но не таким вот прямым текстом, а именно что дать понять.
если потенциальный наниматель согласен снять сразу, но вам он чем-то не приглянулся - тогда тоже так и скажите: "у меня тут еще едут люди (можно добавить - в том числе мои знакомые), я всех посмотрю и завтра вам сообщу"
2
0
1 260/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2021, 12:15
Будет корректно, если каждому желающему посмотреть комнату, Вы определите свое время (с интервалом 15-20 минут на каждого). Если вы договорились показать, то показывайте каждому в свое время. Но сообщите потенциальным арендаторам, что будете принимать решение после показов.
1
0
274/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 октября 2021, 12:58
Спасибо!!
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости