Добрый день, уважаемые специалисты!
Очень нужно ваше профессиональное мнение по следующему вопросу:
Есть 3-х комнатная квартира в Клину, доставшаяся мне по наследству, менее 3-х лет в собственности (свидетельство о праве собственности от декабря 2014)
Я живу в Москве и квартира в Клину мне не нужна, а нужна в перспективе в Москве для дочери. Я вижу следующие три варианта:
1) продать сейчас ( со всеми вытекающими последствиями - выплата 13 % НДФЛ), но м.б. деньги сейчас и деньги через 1,5 года как раз и будут отличаться на эти 13 %?
А деньги положить на депозит.
2) просто ждать, когда пройдет 3-х летний срок (до декабря 2017 г) и уплачивать квартплату и налог на недвижимость
3) сдавать (только через агентство, опыт самостоятельной сдачи оказался неудачным) – но это потребует определенных финансовых вложений, т. к в квартире нужен косметический ремонт, а мебель есть только на кухне, и надо будет уплачивать НДФЛ. Окупятся ли эти затраты предполагаемым доходом от сдачи.
Посоветуйте, пожалуйста, что по вашему мнению будет наилучшим решением проблемы.
Заранее благодарна за любое мнение и помощь.
С уважением, Людмила
Для 200 городов разработают мастер-планы
4 июня 2025
Если у Вас свидетельство от декабря 2014, то, как минимум, за шесть месяцев до этого умер наследодатель... Соответственно, три года истекает на полгода ранее (со дня смерти наследодателя), а это - май-июнь 2017 года. Т.е. у Вас - год до полной стоимости в ДКП.
Вариант с депозитом имеет место быть. Он будет по-любому выгоднее сдачи квартиры в Клину.
Но - сделать это через год. А сейчас - легкая косметика - и сдача квартиры на год и чуть больше - пока не найдутся покупатели.