Оформлять дом нужно. Иначе будете терять немногочисленных покупателей. Тем более ИЖС. Не нужно "вешать" на покупателя расходы по оформлению...Ничего Вы этим не выгадаете. Более того,будете каждому долго и нудно объяснять,что Вы не оформили дом, так как не хотите платить налоги((( Это будет в глазах потенциальных покупателей выглядеть подозрительным. ( это мягко сказано) . На дисконт всё равно попадёте, так как на строение свидетельства о собственности нет, потеряете покупателей,которым нужна "прописка" и т.д.

пусть меня поправят специалисты, если я ошибаюсь, но на мой взгляд вам не придется платить налог, если вы оформите дом. В ДКП отдельно указывается цена земли и дома. Землей я так понял вы владеете больше 3х лет, следовательно дом оцениваете не больше лимона, а остаток кидаете на участок. Дом, конечно, не может стоить меньше оценки БТИ, но интуиция мне подсказывает, что больше лимона БТИ за него не даст.

Очень скудная информация для оценки,Вы даже ни слова не упомянули о наличии коммуникаций.

Если есть возможность оформите дом т.к разрешение получено ,а значит все в порядке ,или как незавершенное строение.Продать как землю можно за "стимул" ,а по декларации на ижс никак.‌‌‌

Иван, недостаточно информации для грамотного ответа. Вы ничего не написали о том, хотите продать быстрее либо дороже, от Вашей ситуации зависит и ответ. Оформление дома в собственность занимает время от 2-х месяцев и до... непредсказуемо. Готовы ждать? В 2014 г. один дом мне оформляли 8 месяцев - чиновники затянули утверждение новых ПЗЗ сельского поселения, вся градостроительная деятельность замерла на неопределенный срок, "ускорить" никак.

Носиться самому по десяти инстанциям с документами, самостоятельно возить на место сотрудников БТИ и геодезистов - глупо, наймите специалиста хотя бы на регистрацию дома, это дешёвая услуга.

Вы не написали также ничего о площади участка под домом и как он на нём расположен, категорию и ВРИ земли. Если участок большой, дом расположен ближе к краю участка (+ еще с десяток условий), а район популярен, пользуется спросом, то возможно, Вам стоит еще параллельно с оформлением разделить участок на 2, получив т.о. два объекта на продажу - участок и участок с домом, в большинстве случаев это приводит к увеличению общей суммы продажи. Ну обратитесь же Вы к местным спецам, работающим "на земле" хотя бы за консультацией! Нельзя посоветовать что-то путное, не видя объект, не зная текущей ситуации в районе, нас. пункте!

Лучше оформить.
Для целей продажи лучше всего обратиться к риэлтору.
Цену лучше Вас никто не определит. Себестоимость каркасного домостроения находится в пределах 15-30 т.р. + участок и другие сопутствующие расходы... Такой большой дом на таком удалении от Москвы строить нецелесообразно. С учетом специфики объекта продать будет очень сложно.

Иван, цену Вам здесь никто не определит - это не средняя температура по больнице. Выбирайте риелтора, договаривайтесь по условиям продажи с ним и определяйтесь - с документами Вы продаете дом или без. Пока - до 1 марта т.г. - можно очень оперативно оформить дом по дачной амнистии, хотят амнистию продлить, но пока решения нет

Продавать как можно быстрее, можно не оформляя, можно пока по дачной амнистии.Цена, если без газа- 4 млн. руб.

ППЦ. Вопрос из разряда "Как бы мне получить деньгу, чтобы все было грамотно и никому не платить" Лучше ту энергию которую вы тратите на поиск ответов направьте на поиск грамотного специалиста. Удачи вам.

Что толку пытаться что-то выяснять на портале, и не обращаться к специалисту? Не понимаю я этих " вопрошающих". Всеми силами пытаться разузнать, как все сделать "самому"))) не получится.