+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Как лучше продавать деловой центр?
Ольга
5 февраля 2014
Вся Россия
4 035
17
Добрый день, господа!
Столкнулись с необходимостью продажи крупного нового делового центра, который находится в регионе, не в Москве.
Но учитывая масштаб и стоимость проекта (новейший ДЦ, 11 этажей, 12,5 тысяч метров, цена 400 млн. рублей), продавать его на региональном уровне нет смысла. Покупателя реальнее найти в Москве или СПб.
Но как? Обратиться в агентство? Далеко не все агентства занимаются такого рода недвижимостью. Тем более, это даже не просто недвижимость, а инвестиционный проект, который будет давать доход и постепенно окупаться (наполовину уже наполнен арендаторами).
Как лучше поступить, посоветуйте!
Автор
17
Ольга
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 1
10 350 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 1
Щёлковская
19 мин.
Уральская улица, 19К3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 12
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 12
Коптево
6 мин.
проезд Черепановых, 32, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
14 300 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Лихоборы
3 мин.
Большая Академическая улица, 79К4, Москва
17 комментариев
Сергей Белоусов
5 февраля 2014, 18:05
Лучший совет
Если говорить о крупном инвесторе, то его нужно искать в Москве и Питере.
Но не стоит забывать и о продажах на местах. В регионах тоже есть инвесторы, готовые вкладываться в коммерческую недвижимость.
Думаю работать нужно в нескольких направлениях.
6
0
264/50 000
0/50 000
Артем Соколов
7 февраля 2014, 22:09
Мало информации, для того чтобы советовать. Оцените сначала стоит ли этим вообще заниматься.
0
0
93/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
6 февраля 2014, 16:09
Вообще говоря, финансовый центр, всё-таки, Москва. Но, не зная расположение объекта, что-то сказать трудно.
0
0
108/50 000
0/50 000
Виктория Иванова
6 февраля 2014, 13:37
В Москве.
0
0
9/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 февраля 2014, 11:45
Вопрос ещё в том, будет-ли интересен данный объект инвесторам. А в каком именно мегаполисе искать - зависит от региона размещения - нужно понимать, у инвесторов какого мегаполиса большая заинтересованность в данном регионе.
0
0
224/50 000
0/50 000
Кирилл К
6 февраля 2014, 10:55
Какой регион, какая окупаемость, дайте больше информации и т.д. в личку
0
0
71/50 000
0/50 000
ID: 4516931
6 февраля 2014, 10:03
В регионах действительно гораздо меньше денег, но они всё-таки там есть. Поэтому, делать ставку только на мск и спб не рационально.
Но оптимальнее всего, на мой взгляд, заключить договор с ближний мегаполисом, например, с Москвой.
2
0
235/50 000
0/50 000
Алексей Михайлович
6 февраля 2014, 09:44
Здравствуйте!
Можем поработать по Петербургу. Контакты на сайте: www.finestgroup.ru
0
0
88/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
6 февраля 2014, 09:07
лучше в Москве
0
0
14/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
5 февраля 2014, 21:46
Есть несколько вариантов продажи. Если пытаться продать целиком - то инвесторов действительно лучше искать в Москве или Питере.
Но, если ДЦ уже частично заполнен - можно попробовать распродать его и по частям... Свободные площади предлагать как в аренду, так и на продажу, а существующим арендаторам - предложить возможность выкупа...
3
0
339/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы