Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как лучше, продавать с альтернативой или без?
ID: 103357437
7 июля 2024
Вся Россия
9 697
5

Имеется квартира в дальней Московской области. Хочется перебраться в ближнюю Московскую область.

Как лучше сделать?

1. Покупается в ипотеку новая квартира, выставляется на продажу старая. С продажи старой частично гасится ипотека на новую.

2. Сделка с альтернативой.

Лично мне больше первый вариант нравится, так как малоприятно, когда живешь в квартире, а тут просмотры. Плюс, можно в новой квартире спокойно сделать ремонт.

Но, не получится ли так, что старая квартира за это время подешевеет или будет долго продаваться?

Как думаете?

Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
В сегодняшних реалиях с первым вариантом запросто может получится так, что после покупки новой квартиры Вы "зависните" с продажей старой квартиры и с болью будете наблюдать, как неумолимо дешевеет не только то, что Вам необходимо продать, но и то, что Вы уже купили. С моей точки зрения первый вариант хорош на растущем рынке. А сейчас рынок падает. Да, этот вариант удобен, но это удобство может Вам очень дорого обойтись.
Так что все зависит от того, готовы ли Вы к удобному, но прооигрышному в деньгах сценарию.
И вообще, если Вы из старой квартиры мебель не намерены перевозить в новую, то тогда уж выгоднее будет снять квартиру на время всей этой операции. обеспечив себе удобство продажи.
10
0
706/50 000
0/50 000
12 июля 2024, 12:21
Здравствуйте. Квартиры которые продаются как свободные, то есть без альтернативы. Как правило быстрее находят своего покупателя.
0
0
128/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
8 июля 2024, 14:56
Сначало нужны расчеты по ипотеке ну взяли 5 млн под 17 % на пять лет это полатеж 125 тысяч , через год вы продали свою вторичку , пошли в банк за 12 месяцев по 125 тысяч =1,5 млн и 4,3 млн тело кредита итого 5,8 млн , это не считая страховки , комиссии, еще банк может удержать неустойку за выпадающий доход от процентов при досрочном погашении
. Н
Да еще свою окажется можно продать толька на миллион дешевле и теперь у вас выпадающий доход .. ремонт , новая мебель .. разорвет на части .. старые схемы могут не сработать .
2
0
556/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июля 2024, 21:55
"Но, не получится ли так, что старая квартира за это время подешевеет или будет долго продаваться?" - запросто. причем, в связи с отменой (или потенциальным возвращением, но с удорожанием) семейной и льготной ипотеки, скорее всего именно так и будет.
тут вам надо просто посидеть с калькулятором и посчитать: сколько вы готовы переплатить по новой ипотеке, и насколько эта цифра будет отличаться от возможной разницы в альтернативу.
и сделать свой выбор, исходя из этого.
6
0
482/50 000
0/50 000
7 июля 2024, 21:14
Первый вариант более удобный во всех планах: и покупки, и продажи.
Чтобы не растягивать продажу, выставляйте квартиру по нижней границе рынка и дальше смотрите по ситуации: если не будет звонков/просмотров в течение недели-двух, корректируйте цену.
Есть вероятность, что вы зависнете с продажей из-за общей ситуации на рынке, поэтому смотрите по спросу и действуйте.
9
0
377/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости