здравствуйте.
не зная правовых нюансов, о том что обладая второй квартирой срок владения квартирой становится 5 лет, а не 3. Полгода назад была приобретена квартира в ипотеку в 2х равных долях с супругой.
в собственности есть еще одна квартира примерно равнозначная по цене, приобретенная 3 года назад в 2х равных долях с супругой за наличку.
как минимизировать потери при уплате налога ПЕРВОЙ КВАРТИРЫ?
Налоговый вычет по первой квартиры мы уже получаем уже. После сбора информации, минимизировать можем только на сумму уплаты процентов по ипотеке, если надумаем продавать ипотечную квартиру.
возможно есть какие то варианты, например продавать по долям каждому собственнику, занижать стоимость, обмен, , еще какие могут быть варианты легальные и не очень?
теоретически , можем и продать ипотечную квартиру, если это как то координально поменяет ситуацию.
Вы хотите сказать, что банк не дает оформлять квартиру, покупающаяся у двух собственников одной и той же квартиры? ( т.е не дает категорично покупать квартиры, в которых 2 собсвенника) или именно должен быть один договор в котором одновременно и я и жена продаем покупателю?
насчет брачного договора. возможно есть какой-то определенный срок после продажи после подписания брачного договора. например, мы продали квартиру не через 3 дня, а через полгода.?
или только те кто разводятся, налоговая не имеет претензий при такой сделке?