Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как можно подполье включить в общую площадь?
Алла
купила в деревянном бараке комнату 20кв. при ней есть подполье такой же площадью, но оно нигде не значится, дом идет под снос, хотелось бы за счет подполья увеличить об.площадь, как это сделать? реально ли это?
Могут подойти
8 комментариев
Здравствуйте Алла! Поскольку дом идет под снос, скорее всего, у Вас ничего не получится. При попытке оформить свои права на подполье - смотря кем, когда, при каких обстоятельствах оно сделано - можете столкнуться с проблемой, что его вырыли бывшие жильцы без каких-либо согласований и разрешений, в итоге, вас заставят его засыпать, да еще и оштрафуют за не узаконенную перепланировку...
0
0
387/50 000
0/50 000
Добрый день.
Сначало обустройство, потом БТИ и заявление в администрацию и архитектуру и т.д.
Сначало обустройство, потом БТИ и заявление в администрацию и архитектуру и т.д.
0
0
98/50 000
0/50 000
Я бы в жизни до такого не догадался ;)
В перспективность этого мероприятия верится с трудом, но в любом случае начинать стоит с местного БТИ.
В перспективность этого мероприятия верится с трудом, но в любом случае начинать стоит с местного БТИ.
0
0
146/50 000
0/50 000
9 сентября 2010, 21:07
Станут всячески притормаживать процесс ввода в эксплуатацию, даже если улучшите жилищные условия. Присоединить нежилое к жилому не сложнее, чем, например узаконить захват или вновь возведенный объект, но не в доме под снос. По срокам нет определенности и не факт, что дело будет решаться в мирном порядке.
1
0
306/50 000
0/50 000
10 сентября 2010, 07:27
Даниил, Вы не жили в бараках и потому и не предполагаете, что существует подполье, из которого получается что-то более презентабельное :) прихватывают же в многоквартирых домах по пол-площадки в подъезде :)
0
0
206/50 000
9 сентября 2010, 16:30
Если это "подполье" соединено с Вашей комнатой, и Вы им пользуетесь, Вы можете вызвать БТИ для перемера фактически занимаемых Вами помещений, они выдадут план комнаты+подполья (с пометкой "не принято в эксплуатацию"), дальше заказываете в архитектуре проэкт "перепланировки с присоединением", берёте согласования с администрацией, пожарниками, санэпидстанцией, ЖЭК, и т. д., в общем, куда пошлют... Возможно, предложат выкупить у города это "подполье". Вся эта беготня по идее заканчивается решением межведомственной комиссии, после чего оформляете новое свид. о собств. (с новым метражом), НО:
1. Если дом точно идёт под снос, скорее всего, эта схема не сработает.
2. Присоединение жилого помещения к нежилому - процесс оч. сложный и долгий.
Удачи!
1. Если дом точно идёт под снос, скорее всего, эта схема не сработает.
2. Присоединение жилого помещения к нежилому - процесс оч. сложный и долгий.
Удачи!
2
0
765/50 000
0/50 000
Александр Верда
Realtor1
9 сентября 2010, 15:14
если подполье не зарегистрировано и не включено в общую площадь, то будет не реально
0
0
84/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
9 сентября 2010, 14:34
необходимо писать заявление на присоединение площади к уже имеющейся.
успехов!!!
успехов!!!
1
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости