Поиск по журналу

Вся Россия

как можно уменьшить размер налога с продажи квартиры?

Tatiana Khlyamova

5 августа 2020

Вся Россия

4 710

Если квартира в собственности менее 3х лет по приватизации, но после ее продажи (2200000), сразу планируется покупка нового жилья по ипотеке (один календарный год, 3950000 в равных долях с супругом) , какой налог необходимо будет заплатить? И как его снизить?

Авторы

Tatiana Khlyamova

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 августа 2020, 11:40

Лучший совет

Если покупается квартира на вторичном рынке, ранее право на вычет за покупку не использовано, то за счет "взаимозачета" налогов не будет.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 августа 2020, 13:46

Новостройка в общепринятом понимании это не право собственности, а право требования. Чтобы использовать взаимозачет Вы должны купить право собственности, т.е. то, что физически уже существует. Можно купить новостройку, но при условии, что право собственности по ней возникнет в налоговом периоде, когда получен доход.

317/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

5 августа 2020, 12:48

2200000 -1000000=1200000х13%=156000р налог на доход. Если оформите в собственность новостройку, в одном календарном году с продажей старой квартиры, можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки, 260000р. Таким образом перекроете долги за продажу. Но очень сомнительно, что это у Вас получится!

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

5 августа 2020, 12:08

С новостройкой можете не попасть по срокам (90 дней) для взаимного зачёта затрат, так как зачитывается приобретение в собствееность.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Tatiana Khlyamova

Автор