Поиск по журналу

Вся Россия

Как на садовом участке можно оформить гостевой дом?

Евгений Попов

23 мая 2019

Вся Россия

5 334

В теплых краях на море часто строют гостевые дома на земельных участках. предназначенных для ведения садоводства.

Вероятно, при этом нарушаются нормы. Подскажите, пожалуйста, какие.

С другой стороны, известно, что дом на садовом участке может быть признан жилым. А вот жилой дом уже можно использовать для извлечения дохода, например, сдавать помещения в аренду.

И тут интересно, как может выглядеть этот жилой дом. Может ли это быть минигостиница на 25 номеров или что-то другое?

Авторы

Евгений Попов

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

4 комментария

Петр Манько

23 мая 2019, 10:27

Лучший совет

Добрый день, оформить жилой дом на участке в СНТ в большинстве случаев не проблема. Требования к жилому дому, а именно - предельные параметры разрешенного строительства (площадь застройки в % от площади участка, высота дома, ...) определяются в ПЗЗ. При оформлении домов сейчас действует уведомительный порядок - шансы, что Вам одобрят строительство "гостиницы на 25 номеров", нулевые.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Попов

Автор

23 мая 2019, 20:26

То, что строительство гостиницы на 25 номеров на садовом участке не ободрят - для мня очевидно. А вот на основании какого документа в жилом доме можно разглядеть гостиницу - вот что интересно. Действительно, санузлы будет считать комиссия?

239/50 000

Евгений Попов

Автор

23 мая 2019, 20:19

Верно ли я понимаю, что на строительство садового дома нет нужды получать разрешение в местной администрации? Как раньше нужно было для строительства жилого дома на участке для ижс в населенном пункте. И, раз не нужно получать разрешение на строительство, то не нужно и вводить его в эксплуатацию с участием комиссии из той же администрации? Т.е. сам построил, сам ввел. Для установления факта соответствия садового дома нормам для жилых домов собрал документы и пригласил комиссию из администрации?

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

23 мая 2019, 16:54

Для правильного ответа на Ваш вопрос надо точно знать какая у Вас категория земель и ВРИ.
Если строительство жилых домов или нежилых зданий (садовых домов) на этой земле разрешено - можете построить таковой. Если здание будет выглядеть как гостиница - номера с санузлами (например) то строить не разрешат. Если дом с некоторым количеством комнат - то почему нет.
Если при строительстве будут нарушены существующие нормы - дом не примут в эксплуатацию/не оформят право собственности. Если дом уже был построен - могут признать самостроем и снести.

557/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях