Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как наказать алкоголика-неплательщика, жильцы коммунальной квартиры?
Ольга Андреева Ольга Александровна
7 февраля 2013
Вся Россия
3 317
36
Товарищи специалисты, помогите!
Мы проживаем в коммунальной квартире 5 лет. Когда въехали, соседи сказали, что в одной из комнат нет жильца, потому что он "пропал". В комнате действительно никто не жил. Иногда к нам приходили какие-то люди из разных инстанций и спрашивали про этого жильца. Оказалось, что он больше 10 лет не платит за эту комнату. Там какой-то колоссальный долг.
Счета по квартплате приходили на некоего Алексея. Вдруг 2 года назад в квартиру явился некий саша, который рпедставился братом этого Леши и сказал, что он здесь немножко поживет. Этот Саша выглядел, как тяжелый алкоголик, у которого временная пауза. Ну, пожил пару дней и съехал. Потом стал появляться все чаще. Месяц назад этот Саша явился к нам в состоянии белой горячки. Когда немножко прочухался, объявил, что приехал жить навсегда. Теперь он устраивает ежедневные скандалы, требует освободить ему полки в холодильниках, выделить ему стол и стирать его белье ыв наших стиральных машинах.
Этот САша нигде не работает, денег у него нет, его было начали подкармливать сосдеи из жалости, но потом сами испугались. сейчас у нас в квартире беработное скандальное чудовище, которое требует соблюдения всех своих прав.
Что делать?
Можем ли мы соседи как-то прищучить его темой квартплаты? Что вообще делается с неплатежниками в коммуналках? Почему вообще комунальные службы не применяют никаких санкций? то же он так и будет там жить дальше, не платя ни копейки, не оплачивая\ свет? Это разве нормально?
Авторы
36
Ольга Андреева Ольга Александровна
Могут подойти
35 комментариев
Частный маклер
7 февраля 2013, 18:53
Лучший совет
Оля, ну и добродушный же Вы человек! С Вами под боком живет неизвестно кто и неизвестно на каких правах, а Вы тут интересуетесь, что делать и как выселить. А Вам не приходило в голову обратиться в правоохранительные органы или с соседями устроить ему темную, объяснить так сказать по-человечески правила совместного проживания?
7
4
328/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 февраля 2013, 18:54
Саша, Леша, брат, сестра... без бумажки мы ка...ки, нет оснований для проживания - пошел вон!
0
0
93/50 000
Частный маклер
7 февраля 2013, 19:35
А завтра к нему белка (белая горячка) в гости придет и он Вас всех там, простите, поубивает и что дальше?
Возьмите инициативу в свои руки. Для начала вызовите участкового, убедитесь в законных основаниях проживания этого человека. Далее приходите сюда и спрашивайте, что знаем подскажем. Правда все таки лучше этот вопрос с юристами обсуждать.
0
0
349/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
18 февраля 2013, 00:01
поговорите с ним по душам, за чашкой чая
0
0
40/50 000
0/50 000
Маргарита
10 февраля 2013, 00:36
Ольга - дело Ваше ясное. Подаете два иска о признания жильца умершим - первый от соседей, каждый за себя, второй от управы, там есть юрист, предварительное в управу пишете заявление на эту тему, прилагая справки их ериц, что никто не платит за комнату. Иски объединяются в одно дело - все соседи приходят на суд, дальше судья засылает запросы участковому и в местн.поликлинику, возьмете сами и сбегаете за ответами - что не числится, не лечится на протяж.этого времени. Далее - положит. решение суда. Дальше - подаете заявл. о выкупе, т.к. комната переходит на баланс города - не имеет значения приват. или нет. Если приват. - то еще месяц затяжки на распревитазацию комнаты и перевод ее в муниципалку, если нет - то быстрее - на все - 6 месяцев.
1
0
748/50 000
0/50 000
Ольга Андреева Ольга Александровна
Автор
11 февраля 2013, 00:50
Это все здорово, вот только Леха, который в розыске, он жив-здоров! Говорят, даже как-то заходил вместе с братом Сашей. Он в этом розыске уже и сына родил. Живет в Москве или в ближнем Подмосковье и в ус не дует!
0
0
212/50 000
Маргарита
11 февраля 2013, 22:27
Так, может в комнате прописана целая семья?А еще и брат Саша?
0
0
63/50 000
ИП Останин К. Ю.
9 февраля 2013, 08:22
Выписка из ЕГРП может рассказать Вам о правах собственности. Или даже на сайте росреестра может быть.
1
2
101/50 000
0/50 000
Наследники у комнаты могут быть только в том случае, если она приватизирована. Если нет, то подавайте в суд о признании этого Лехи умершим, раз его до сих пор не разыскали, и комната освободится вообще. Кто-то из соседей сможет ее выкупить. А демпинговать при продаже Вашей комнаты из-за отсутствия отказа Лехи вовсе сильно не надо, т.к. есть вполне нормальные способы оформить куплю-продажу и без него (специалисты знают, как сделать). Кроме того, если эта злополучная комната не приватизирована, то отказ ее жильцов вообще не требуется. Осталось только узнать, приватизирована ли она.
2
2
587/50 000
0/50 000
Ольга Андреева Ольга Александровна
Автор
9 февраля 2013, 00:54
Ирина Владимировна, вы говорите важные вещи! А как узнать,приватизирована ли комната? Вряд ли эта информация в свободном доступе.
0
0
129/50 000
Выписка из ЕГРП. Ее можно заказать в электронном виде, не выходя из дома. Должны знать и там, где выдают выписку из домовой книги. Если приходили квитанции из налоговой на комнату, то точно приватизирована.
0
0
206/50 000
8 февраля 2013, 23:36
Ольга, то что Саша является сыном какого-то алкоголика - еще не значит, что он оформил наследство от этого алкоголика! Такие люди, как правило, паспорта-то теряют, не то что бумаги заверять. Так что можно спокойно "гнать его в шею".
С вопросом продажи сложнее. Через дарение можно и не продавать, но придется опустить цену процентов на 15-20 в связи с тем, что в квартире останется прописанным пропавший человек.
1
1
417/50 000
0/50 000
Ольга Андреева Ольга Александровна
Автор
8 февраля 2013, 21:01
Похоже, ситуация такова. Этот САша действительно здесь не прописан. Но он является сыном своего отца-алкоголика, который здесь жил давным-давно, и есть законный наследник своих метров. Второй брат Леха в этой комнате прописан, но он в розыске. Уже лет 15. Из этого следсвия печальные. Сашу мы действиельно сможем выставить. Но имея в квартире "Леху в розыске", никто из нас не сможет продать свои комнаты иначе, чем через дарение. ОХо-хо...
1
1
440/50 000
0/50 000
8 февраля 2013, 19:47
Похоже это просто бомж, узнавший, что в вашей хате есть местечко. Вот он у вас регулярно спит, пьет, кормится и моется. Чем плохо? Странно, как его пустили "со слов"...
3
1
168/50 000
0/50 000
Мария Романенко
Московские огни
8 февраля 2013, 11:55
У меня тоже такие подозрения, как у Ирины Владимировны, что человек не имеет вообще никакого отношения к этой комнате и к хозяину. Нужно настойчиво обращаться в полицию и срочно решать этот вопрос.
2
1
197/50 000
0/50 000
8 февраля 2013, 10:00
Для начала пригласите участкового.
0
1
34/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости