Поиск по журналу

Вся Россия

как не оказаться с деньгами и без квартиры при альтернативной продаже

ID: 16690094

16 февраля 2019

Вся Россия

3 289

Здравствуйте!

Я продаю квартиру и покупаю другую. вариант найден и покупатель есть.

Условие продавца рассчет через аккредетив. Понимаю, что в этом случае две независимые сделки. сначала продать свою. А после покупать другую.

Как себя обезопасить , чтобы не оказаться с деньгами за проданную квартиру и не купив другую?

какую гарантию я могу запросить с продавца, что он не передумает продавать, продаст её именно мне и не повысит цену, или на случай если не зарегестрируют сделку?

Отказываться от сделки и искать другой вариант? или есть решение? существует ли нотариальная расписка или что-то другое?

Авторы

Теги

ID: 16690094

купля-продажа

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

16 февраля 2019, 16:57

Лучший совет

Найдите банк (такие есть), где есть возможность сделать альтернативу с использованием аккредитива.
Главное, чтобы вашего продавца устроили условия раскрытия аккредитива.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Сафаров

18 февраля 2019, 18:21

"разве такой договор имеет силу, чтобы взыскать штраф".
Либо суд обяжет продавца исполнить предварительный договор, либо будет возвращена двойная сумма внесённого задатка (380ГКРФ).
Самое простое - найти банк и провести обе сделки одновременно. С расчётом через аккредитив.
Если не сможете найти банк, Вы вправе требовать расчётов в другой форме (ячейка). Это же добрая воля сторон, предмет договорённостей.
А ещё проще - найдите специалиста, который поможет Вам в Вашем вопросе. Это дешевле чем исправлять ошибки в неизвестной области.

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16690094

Автор

18 февраля 2019, 20:20

Спасибо за развернутый ответ. Банк нашла!

41/50 000

Виталий Сафаров

19 февраля 2019, 09:29

Поздравляю. Удачной сделки!

27/50 000

Петр Манько

17 февраля 2019, 20:24

Добрый вечер, если у Вашего покупателя ипотека, то нужно обращаться только в соответствующий банк. Если покупатель с "живыми деньгами" и хочет расчет безналичным способом - обсудите с ним возможность расчетов через депозит нотариуса - в этом случае можно легко организовать цепочку и безналичный расчет.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александра Евдокимова

Частный маклер

16 февраля 2019, 16:31

Существует предварительный договор купли-продажи,по которому вы вносите деньги продавцу в качестве аванса/задатка,и в котором прописаны все существенные условия,в том числе сроки,порядок расчётов,стоимость квартиры и тд

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16690094

Автор

17 февраля 2019, 09:53

Спасибо за полезную информацию. А как защитит меня этот договор, если продавец подпишет, а потом изменит решение продавать? только извинится и все, так? разве такой договор имеет силу, чтобы взыскать штраф?

206/50 000