Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
как не потерять задаток?
ID: 4495281
28 января 2019
Вся Россия
11 403
15

Внесен именно задаток по ДКП квартиры, соглашением установлен срок его действия 31 янв. Сделка у нотариуса намечена на этот день.

Сложилось ощущение, что продавец затягивает с документами, с одобрением рыбы договора, не предоставляет реквизиты и тп. И таким образом выход на сделку 31 янв. может не состояться.

Боюсь, что таким образом, даже в случае невыхода ПРОДАВЦА на сделку, мы свой задаток таки потеряем. Так как срок действия соглашения задатка 31 янв, т.е. далее никаких обязательств у продавца нет?


Авторы
15
ID: 4495281
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
17 633 031 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
Говорово
13 мин.
ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
15 комментариев
Ирина Щербинина
28 января 2019, 18:51
Лучший совет
Пошлите ему телеграммму о месте и времени выхода на сделку (например адрес и название банка, дату и время). Копию телеграммы делаете себе. Ждите в этот день его там. Можете даже открыть счёт в данном банке или сделать любую операцию в банкомате данного банка и взять чек. Вот и будет доказательство вашего там присутствия. С которым потом можно обратиться в суд.
Очень желаю Вам, чтобы до этого не дошло.
17
0
409/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
29 января 2019, 20:28
Самое простое - предложите сначала подписать продление на какой-то срок договора задатка, если не согласятся, то как советуют коллеги - уведомление и т.п.
2
0
154/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
Частный маклер
29 января 2019, 10:52
Нужно отправить телеграмму или заказное письмо с уведомлением о вручении, указать место и время проведения сделки. Так застрахуете себя от претензий продавца.Пусть вернет задаток ,сколько получил , решить все мирно и разбежаться . Это самый правильный вариант, нервы надо беречь.
2
0
281/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
28 января 2019, 22:00
ID: 4495281
Не поймите меня неправильно, но я не даю консультаций по техническим аспектам подготовки и проведения сделки. Во-первых, потому, что это моя работа, которой я не обучаю на форуме, а выполняю в рамках договора, а во-вторых, это против клиента.
Есть такой термин - предсделочный стресс. Не исключено, что это как раз Ваша ситуация...
3
0
353/50 000
0/50 000
ID: 4495281
Автор
28 января 2019, 20:38
в нашем соглашении о задатке раздел ответственности ну ооочень широко прописан.
Мои страдания не о том - ну вот мы явимся в условный час к нотариусу, а продавец нет. Я не уверена, что нотариус пойдет свидетелем в суд. Или есть иная форма истребования от нотариуса явки покупателей и наоборот - отсутствия продавца?
И спасибо за советы -телеграмму пошлем. Ну и мэйлом офиц. приглашение с адресом и временем. При том, что переписываемся и созваниваемся каждый день
1
0
475/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 января 2019, 20:25
Добрый вечер. Почему же у продавца никаких обязательств нет? Есть же надеюсь в договоре слова о том, что истечение срока договора не влечет прекращение определенных обязательств по нему!? Не из интернета же договор скачали...
Официальное уведомление, явка на сделку, свидетели и далее суд. Если речь идет о разумных цифрах то вернет. Грамотный адвокат Вам поможет. Если с последним повезет, то вообще легким испугом можете отделаться. Редко юристы перекладывают расходы по суду на проигравшую сторону, нужно настаивать.
7
0
525/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
28 января 2019, 19:40
То, что Вы были у нотариуса, а продавец нет - подтвердит Нотариус. Для этого незабудте зафиксировать это и попросить нотариуса так же зафиксировать это. А вот если продавец "пропадёт", то это прямой путь к Полицию с написанием заявление на мошенничество и в арбитраж на компенсацию. У Вас ведь есть все паспортные данные второй стороны , не так ли?
7
0
351/50 000
0/50 000
ID: 4495281
Автор
28 января 2019, 19:15
Ирина Буганова, а как можно прописать в соглашении о задатке порядок ДОКАЗАТЕЛЬСТВА неявки продавца на сделку, пусть даже к нотариусу, не говоря уж об МФЦ и прочих рег.органах?

Ирина Щербинина, спасибо.. К нотариусу в условленный час пойдем. А вот как доказать потом в суде, что мы там были, а продавец не явился?
2
0
326/50 000
0/50 000
Карина
28 января 2019, 19:06
Скажите пожалуйста какова комиссия за продажу студии в городе Никольское в Тосненском районе ?наш агент требует 90тысяч продав квартиру за 1илн 550 тыс
1
0
151/50 000
0/50 000
Карина
28 января 2019, 19:02
Здравствуйте подскажите мы продавали квартиру подписали предварительный договор и оставлен был задаток в размере 30 тысяч мужчин а (покупатель) не явился на сделку в банке его номер телефона до сих пор в не зоны уже прошло 7 месяцев , предварительный договор расторгнут теперь агенство не хочет отдавать нам задаток они правы?
3
0
327/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы