Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как обезопасить недвижимость?
ID: 15373871
6 июня 2018
Вся Россия
3 985
5

Жена хочет купить квартиру в ипотеку, я в принципе не возражаю. Т.к. мы в оф.браке, то я автоматом становлюсь созаемщиком. Как я понял, созаемщик по ипотеке – это лицо, несущее ответственность по ипотечному кредиту перед кредитором совместно с основным заемщиком.

У меня есть недвижимость доставшаяся мне до брака, дом с землей в хорошем месте в Подмосковье. У жены ничего нет, детей нет.

Вопрос такой, если всё пойдет не как надо, бизнес и все дела, если долг повесят на меня и будут докапываться до моей недвижимости, как мне её перед взятием ипотеки обезопасить? Чтобы в случае чего банк ну максимум забрал бы ипотечную квартиру, но к дому ручонки свои не протягивал.

Разводится ради ипотеки не хочется. Если я не подпишу добро, то в ипотеке ей просто откажут.

Авторы
5
ID: 15373871
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
6 июня 2018, 23:41
А брачный договор тут не поможет. Банк может потребовать его изменения или вовсе признания недействительным. Законодательство кредитные обязательства ставит превыше всего.
2
0
171/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
6 июня 2018, 13:52
Сделайте брачный договор на этот вид имущества.
2
0
47/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 июня 2018, 13:43
Банк не даёт 100% стоимости приобретаемого объекта. Обычно эта цифра 80-85% от стоимости в договоре купли-продажи или от оценочной (рыночной) стоимости (от той, которая меньше). Именно таким образом банки страхуют себя от риска нехватки стоимости предмета залога в случае проблем с обслуживанием кредита. Вероятность того, что банк будет посягать на Вашу личную собственность полученную до брака крайне мала.
А обезопасить - только путем прекращения права или его существенным обременением.
2
0
495/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
6 июня 2018, 13:15
По исходному сценарию банк будет решать свои вопросы в рамках залогового объекта.
2
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости