Здравствуйте!

В ближайшее время планируем покупать квартиру (скорее всего на вторичном рынке) на средства гос. компенсации и материнского капитала.

Существуют определенные требования к такой покупке, как к самому объекту, так и к пакету документов.

Я нашла риелтора, которая занимается именно такими сделками. Сегодня состоялась наша первая встреча.

Риелтор работает в агентстве недвижимости (оно зарегестрировано на ЦИАНе 4 года, но никаких отзывов в интернете я не нашла- ни про агенство, ни про данного риелтора).

Она предложила заключить договор с ней напрямую, чтобы снизить стоимость ее услуг. Поиск вариантов, подготовка документов и ведение сделки до "победного" конца: был озвучен ценник в 120 тыс. руб.

В нашем разговоре меня всё устроило. На мой обывательский взгляд, мне показалось, что риелтор достаточно осведомлена в своем вопросе, с ее слов она провела не один десяток сделок аналогичных моей. Также она показала свой паспорт на встрече.

Но червь сомнения всё равно присутствует.

Как я могу быть уверенна, что риелтор меня не "кинет"? Предоплата не столь существенна, из-за нее я не сильно переживаю.

Добросовестно ли она отнесется к проверке документов приобретаемой квартиры?

Не провернет ли какую-либо махинацию и не оставит ли меня без квартиры и без денег?

Какие должны быть мои действия для избежания этой ситуации?

После сбора всего пакета документов обратиться к незаинтересованному риелтору/юристу и попросить его всё перепроверить? Это нормальная практика?

Что нужно предусмотреть до начала нашей с ней работы?