Если Вы не можете разобраться в документах, не уверены в своих силах- пригласите на сопровождение специалиста, который проанализирует документы и ответит на все Ваши вопросы.

Худолеев вернулся?)))

Что-то мне подсказывает, что автор вопроса скорее всего и есть один из тех детей, про которых он спрашивает... только еще не вернувшийся оттуда.

коллеги, хорош уже бисер метать перед провокаторами. Вопрос -фейк. Автор уже со своими фейками даже в аккаунтах запутался: вопрос задал, как елена, а теперь под каким-то номером выступает в теме.

ID: 19853930
вчера в 21:27

",,,,Дети, вернувшиеся из тюрьмы. Я, как автор темы, интересуюсь у вас, знающих :)" - вот Вы задаете вопрос , а сами дальше не потрудились подумать..! 1) Эти дети из тюрьмы- они собственники? Если да- то продать такую квартиру никто не сможет- во всех документах они будут фигурировать... 2) Если были прописаны, но не являлись собственниками- то тоже все видно будет по документам- вряд ли кто покупает квартиру с прописанными людьми...3) Если не собственники и не прописаны- то к квартире они не имеют никакого отношения и покупателю "до сиреневой звезды" когда там и кто из тюрьмы пришел!! Вы тоже считаете, что риелтора можно не привлекать и продавать и покупать по советам с форумов?

Какой документ основание на квартиру? Договор купли-продажи, дарения, ренты или приватизации? А может быть наследство? Напишите. Если Вы из СПб и переживаете за осужденных (как написали ранее) попросите справку "Форма 12" это архивная справка формы 9

Обсуждали уже столько раз про ответственность...Есть преступный умысел либо действия направленные на причинение вреда-риэлтор, нотариус, врач и иже с ними несут ответственность в соответствии с ГК РФ, УПК РФ и соразмерно причиненного ущерба, нет преступного умысла либо действий, направленных на причинение ущерба никто никакой ответственности не несет.

«Правильно я понимаю, что сопровождение / риелтор не несет ответственности перед покупателем, если по недосмотру риелтора покупатель не будет осведомлен об обременении? Ответ Г-жи Антонины получается не совсем точным.» - Вы неправильно понимаете. Кто-то из Риелторов несёт ответственнлсть всем своим имуществом, например, если он ИП. Кто-то не несёт никакой отвественности.
Задача риелтора озвучить Вам всевозможные риски и минимизировать их- окончательное решение о покупке той или иной недвижимости за Клиентом.

Елена, легальным путем проверить историю и чистоту квартиры невозможно. Да даже если нелегальным путем добудете полные архивные данные и грамотно проанализируете их, это также не дает гарантий. О какой ответсвенности кого-либо в таких условиях может идти речь?

Однако опытный риэлтор может сильно снизить риски, так что именно вам лучше обратиться за помощью, т.к. по сути вы ничего толком не проверили.

Уважаемый ID: 19853930 этот вопрос звучит тут постоянно) А несет ли регистратор зарегистрировавший сделку? НЕТ. А это гос.служащий, который обязан проверить. Риелтор может разобраться в ситуации, озвучить свое экспертное мнение и озвучить риски. Самое надежное это ничего не покупать)) Любую сделку можно оспорить при желании