Поиск по журналу

Вся Россия

Как оформить ДКП, если в выписке из ЕГРП допущена ошибка

ID: 17243512

31 января 2020

Вся Россия

1 780

Доброго времени суток!

Ситуация такая. В выписке из ЕГРП ошибочно указан этаж 7. Мы живем на 5 этаже. В свидетельстве о собственности (тогда был 2013 год) и в договоре купли-продажи с застройщиком указаны 5 этаж. Обратились в МФЦ на исправление ошибки. Росреестр прислал отказ, ссылаясь что это не их ошибка. Получается, это ошибка либо БТИ, либо кадастра, либо не знаю кого... В общем у нас сделка горит. Подскажите пожалуйста, как правильно указать в договоре купли-продажи этаж? Фактический? Или этот 7-й, как указано в выписке? Переживаю, что Росреестр завернет договор, ссылаясь на несответствие документов.

Авторы

ID: 17243512

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

11 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

31 января 2020, 23:45

Лучший совет

Можно вообще этаж не указывать. Только как к этой ошибке отнесутся покупатели?

78/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17243512

Автор

31 января 2020, 23:58

Они знают об этом, готовы сами потом исправлять

47/50 000

ID: 17243512

Автор

2 февраля 2020, 21:16

Благодарю! Так и сделаем!

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рина Елисеева

Частный маклер

2 февраля 2020, 14:57

Да, всё верно. В ДКП - этаж можно не писать. Всё зарегистрируют. А Покупатели потом в "спокойном режиме" подадут заявление через МФЦ в РОСРЕЕСТР на исправление тех.ошибки.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

1 февраля 2020, 10:10

Ничего страшного Если покупатели согласны, не указывайте этаж в тексте ДКП, в пункте о характеристиках квартиры площади и кадастрового номера достаточно. Полет пройдет нормально.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17243512

Автор

1 февраля 2020, 11:40

Спасибо!

8/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 февраля 2020, 09:26

Росреестр не исправит эту ошибку. Заявление нужно подавать в кадастр. Приложите тех документацию, хотя сведения из БТИ будут получены путем межведомственного взаимодействия. В МФЦ вы попали на безграмотного сотрудника и вас просто неправильно консультируют. Настаивайте: испр. тех ошибки в характеристиках объекта - это кадастровая палата!

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17243512

Автор

1 февраля 2020, 11:39

Всё упирается в сроки

21/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 февраля 2020, 11:44

Тогда не указывайте в договоре этаж.
И параллельно с подачей док-в на регистрацию, отдельно подавайте заявление в кадастр.