Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Как оформить договор купли-продажи при различиях в адресе земельного участка и дома

Ирина Павлова

4 сентября 2019

Вся Россия

7 681

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую купить дом с земельным участком. И дом и участок зарегистрированы. Дом по кадастровой карте расположен на этом участке. Но в выписке из ЕГРН на дом и земельный участок незначительные отличия в адресе ( СНТ Смородинка и сдт Смородинка. Дома регистрировались в 2018 году . Сведения в реестр недвижимости на участок вносились тоже в 2018 году. Как оформить договор купли-продажи?

Заранее спасибо

Авторы

Теги

Ирина Павлова

дом

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

11 комментариев

Геннадий Савинов

5 сентября 2019, 00:00

Лучший совет

Можно написать оба адреса, как они указаны в ЕГРН, либо в договоре указать правильные адреса и подать вместе с договором заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН, приложив необходимые подтверждающие документы.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Павлова

Автор

5 сентября 2019, 06:56

Спасибо, немного обнадежили.

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

5 сентября 2019, 01:19

Ирина, здравствуйте!
По сути, роли это, действительно, не играет. Для заключения договора и регистрации перехода права - точно. Да и доверенность с адресом не из ЕГРН, на 99% пройдёт без проблем. В Вашем случае это всё та же Смородинка, но с разными аббревиатурами объединений - по сути, что одно, что другое - садовое товарищество. Никаких проблем у Вас не будет.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

5 сентября 2019, 00:20

Если кадастровые номера есть в доверенности, то , полагаю, ничего делать не нужно, если нет, то возможны варианты. Однако, если такие ляпы в простых вещах, все ли в порядке с этим домом и участком в целом?

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Павлова

Автор

5 сентября 2019, 00:04

А как быть с доверенностью? Там указан один адрес.

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Павлова

Автор

4 сентября 2019, 23:56

Видимо не того специалиста нашли

32/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Павлова

Автор

4 сентября 2019, 23:55

К сожалению, внятного ответа я не услышала. Кроме " это не имеет значения"

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Павлова

Автор

4 сентября 2019, 23:48

Еще вопрос возник и потому, что в доверенности стоит адрес СНТ Смородинка

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

4 сентября 2019, 23:42

Здравствуйте. В Москве и Подмосковье составление договора купли-продажи стоит 2-3 тысячи рублей. Неужели это та сумма, которую нужно экономить, да ещё и на таком важном документе?

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Павлова

Автор

4 сентября 2019, 23:46

Эту сумму я и заплатила, но вопрос остался. Для всех объектов указали адрес СДТ Смородинка. Я честно говоря не понимаю верно ли это

131/50 000

Александр Воронич

4 сентября 2019, 23:53

Думаю, что имеет смысл спросить у того, кто составлял договор. Недавно делали договор дарения клиенту и указали кадастровый номер. У клиента нигде в документах не указан. Спрашивал, откуда взяли. Объяснил.
P.S. Укажите адреса из документов и кадастровые номера. По кадастровым номерам будет понятно, какие объекты.

319/50 000