Поиск по журналу

Вся Россия

Как оформить кладовку в собственность

ID: 6910128

18 ноября 2019

Вся Россия

21 087

Добрый вечер. Покупаем квартиру в малоэтажном доме 2013 года постройки. Продавец предоставил свидетельство и договор купли продажи. И там и там указано, что « совместно с правом собственности на квартиру к покупателю переходит право собственности на долю в размере ... в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме(кладовка). Как нам переоформить эту кладовку на себя при составлении договора купли продажи? Какие документы для этого нужны? Собственник квартиры должен нам их предоставить? Или же после приобретения квартиры мы сможем ее оформить самостоятельно?( других документов собственник жилья не предоставил, ссылаясь на конфиденциальность информаци.........)

Авторы

ID: 6910128

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

7 комментариев

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

18 ноября 2019, 19:53

Лучший совет

Там из текста прямо следует, что речь идет о кладовке? Больше похоже на долю в общем имуществе МКД, то есть лестницы, холлы и т.д. Если кладовка отдельное недвижимое имущество - то она должна продаваться тоже по договору купли-продажи, иметь свой кадастровый номер. Если у продавца право собственности на эту кладовку не оформлено, то и Вы ее не покупаете вместе с квартирой. И вряд-ли потом сможете оформить. Похоже, что в этом доме есть некое помещение, которое используется как кладовка, но является общей долевой собственностью всех жильцов.

545/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6910128

Автор

18 ноября 2019, 20:35

В свидетельстве о собственности написано
Вид права:общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме доля в праве ....
«объект права: квартира назначение жилое, общая площадь 90кВ. Далее ниже общее имущество в многоквартирном доме: Помещение, назначение не жилое площадь 1 400кв м, этаж подвал 1,2,3. Нам продавец показывал в подвале закрытые на ключ кладовки. В выписке из егрн о кладовке данных нет только квартира

447/50 000

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

18 ноября 2019, 20:53

Общая долевая собственность на квартиру у кого?? Что-то я не понял.

67/50 000

ID: 6910128

Автор

18 ноября 2019, 21:06

У продавца квартиры( у собственника). Вот как в его договоре это было прописано:
Совместно с правом собственности на квартиру к покупателю переходит право собственности на долю в размере 49/1400 в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. По адресу ...
Помещение, назначение: нежилое общая площадь 1400 кв м, этаж: подвал, 1,2,3( именуемое в дальнейшем общее имущество в многоквартирном доме) правильно я вас поняла, что речь не идёт в дкп о кладовке , а как вы писали выше об обедомовой собственности. Просто у нас при покупке предыдущей квартиры такого пункта не было прописано не в дкп не в свидетельстве о регистрации. А у него и там и тут. Так на что мы имеем право получается при покупке такой квартиры?

768/50 000

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

18 ноября 2019, 21:28

А так-то лучше. А то Вы написали про квартиру в общедолевой собственности.
Имеете право пользоваться 49/1400 частью подвала.
А вот как выделить эту кладовку в отдельное имущество - вопрос открытый. Я думаю, что только что-то типа заключения всеми собственниками соглашения о прекращении общедолевой собственности и о выделении долей в натуре в виде отдельных помещений.

381/50 000

ID: 6910128

Автор

18 ноября 2019, 21:35

Спасибо за ответ. Не обратила внимания на адрес. В свидетельстве о собственности адрес квартиры прописан г ... улица... д20 кВ 20 , а в адресе нежилого помещения указан тот же адрес д 20 ПОМ 1. То есть все таки есть даже номер этого помещения. А документов у продавца кроме свидетельства и дкп нет(((

300/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 ноября 2019, 20:36

Если продаётся кладовка, значит должен быть правоустанавливающий и правоподтверждающий документ.
Если их нет, то считайте и кладовки нет.
Какая «конфиденциальность информации»?)
Продавец может говорить всё что угодно, но подтвердить он должен документом.

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях