Добрый день!
Мною в 2006 году куплена на мои деньги квартира, в 2007 году я женился, в 2008 году будучи в браке решили продать квартиру (супруга с 2007 по 2010 год не работала), в 2008 году я продал свою квартиру по договору уступки через застройщика и в течении 2-3 месяцев на эти деньги купил новую квартиру ( будучи в браке). Квартира по состоянию на 2019 год не оформлена в собственность через нет. палату, там никто не прописан, фактически стоит. Бывшая супруга в 2010 году написала нотариальную доверенность на регистрацию недвижимости. Но до сих пор квартира не зарегистрирован, т.е. на руках договор долевого строительства.
Впрос: 1) могу ли я продать данную каартиру? 2)Могу ли я без согласия бывшей оформить на мать или отца ( т.к. нет регистрации в наш. Палате). 3) Как лучше поступить в данной ситуации? Сохранились все чеки и расходы на ремонт квартиры. Фактически в этой квартире не проживали.
Спасибо
1). Если дом сдан, акт подписан, то продать квартиру по переуступке уже не можете.
2). Если по ДДУ квартира Ваша, то можете спокойно оформить на себя, т.к. брак уже расторгнут, а право ещё не оформлено. После этого по договору дарения оформляете на маму или папу.
3). Доверенность от 2010 года уже наверняка просроченная и не совсем понятно, что за доверенность, для чего она была нужна. Если по ДДУ квартиру покупали Вы, то от супруги нужен был брачный контракт, чтобы в состоянии брака оформить квартиру в Вашу единоличную собственность, но время прошло и брака уже нет, он расторгнут, тогда спокойно оформляйте на себя, а потом делайте, что хотите.
Если бывшая супруга против, то по этой конкретной квартире, ей нужно через суд добиваться статуса совместно нажитого имущества, но с учётом того, что право на эту квартиру не зарегистрировано, а покупали Вы её деньгами вырученными от продажи квартиры купленной до брака и сохранились все документы, чеки, расписки, подтверждённые затраты в Вашу пользу, то шансов на положительный исход у супруги нет.