Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить передачу части квартиры в собственность мкд?
ID: 65959627
25 января 2021
Вся Россия
818
6

Разделяю большую квартиру на две.

Заказываю проект будущих квартир. Согласовываю с местной администрацией.

Принимает комиссия мои квартиры. Далее делаю два паспорта бти и на регистрацию в мяч.

верно?)

и главный вопрос, в проекте я указываю, что ранее принадлежащий мне коридор квартиры теперь будет общей собственностью мкд. А нужно ли это как-то оформлять? Я получается дарю эти метры, а как согласие собственников должно быть оформлено? Собрание нужно проводить?

Благодарен буду за советы, кто с таким сталкивался?


Автор
6
ID: 65959627
Могут подойти
6 комментариев
ID: 65959627
Автор
26 января 2021, 08:34
Все-таки думаю по ч. 2 ст 44 ЖК РФ передать метры дому.
1
0
55/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
25 января 2021, 08:59
Хотел вообще изначально признавать коридор за каждой из квартир частично, но понял, что так нельзя, ведь не будет физической границы коридора. И вообще в практике не могу найти такого, когда разделяют квартиру и остаётся юридически непонятна судьба коридора
1
0
257/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
25 января 2021, 08:55
Проектировщик вообще не шарит в этом , я имею ввиду юридически. А если по ч. 2 ст 44 жк рф принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) на общем собрании? Или символически за 100 р продать свой коридор.

А если коридор нежилым делать, то тогда он общей долевой будет только на две квартиры? ТЕ мне делать три кадастровых паспорта, на квартиры и нежилое? И в этом нежилом нужно отдельный счётчик на энергию тепло и тд??/
1
0
487/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
25 января 2021, 08:41
Если «подарить» коридор всему дому, необходимо проводить собрание дома. Как оно будет выглядеть, очное; очно-заочное; заочное, неважно. Важно то, что сделать это практически нереально. Конечно, такого рода процедура уберёт много проблем в будущем, но в жизни плохо реализовывается. Можете сделать коридор «нежилым помещением №чего-нибудь там». Определить доли соразмерно площадям обеих квартир. Да, это всегда нотариат при продажи любой из квартир, но, по моему мнению, это наименьшее из зол.
Пы сы: почему проектировщик не предложил это?
1
0
544/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
25 января 2021, 09:54
Три техплана, а не кадастровых паспорта. Да, приборы учета на каждое помещение.
0
0
79/50 000
ID: 65959627
Автор
25 января 2021, 08:32
Вместо мяч там МФЦ)
1
0
19/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости