Поиск по журналу

Вся Россия

Как оформить передачу части квартиры в собственность мкд?

ID: 65959627

25 января 2021

Вся Россия

341

Разделяю большую квартиру на две.

Заказываю проект будущих квартир. Согласовываю с местной администрацией.

Принимает комиссия мои квартиры. Далее делаю два паспорта бти и на регистрацию в мяч.

верно?)

и главный вопрос, в проекте я указываю, что ранее принадлежащий мне коридор квартиры теперь будет общей собственностью мкд. А нужно ли это как-то оформлять? Я получается дарю эти метры, а как согласие собственников должно быть оформлено? Собрание нужно проводить?

Благодарен буду за советы, кто с таким сталкивался?

Авторы

ID: 65959627

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

6 комментариев

ID: 65959627

Автор

26 января 2021, 08:34

Все-таки думаю по ч. 2 ст 44 ЖК РФ передать метры дому.

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65959627

Автор

25 января 2021, 08:59

Хотел вообще изначально признавать коридор за каждой из квартир частично, но понял, что так нельзя, ведь не будет физической границы коридора. И вообще в практике не могу найти такого, когда разделяют квартиру и остаётся юридически непонятна судьба коридора

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65959627

Автор

25 января 2021, 08:55

Проектировщик вообще не шарит в этом , я имею ввиду юридически. А если по ч. 2 ст 44 жк рф принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) на общем собрании? Или символически за 100 р продать свой коридор.

А если коридор нежилым делать, то тогда он общей долевой будет только на две квартиры? ТЕ мне делать три кадастровых паспорта, на квартиры и нежилое? И в этом нежилом нужно отдельный счётчик на энергию тепло и тд??/

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

25 января 2021, 08:41

Если «подарить» коридор всему дому, необходимо проводить собрание дома. Как оно будет выглядеть, очное; очно-заочное; заочное, неважно. Важно то, что сделать это практически нереально. Конечно, такого рода процедура уберёт много проблем в будущем, но в жизни плохо реализовывается. Можете сделать коридор «нежилым помещением №чего-нибудь там». Определить доли соразмерно площадям обеих квартир. Да, это всегда нотариат при продажи любой из квартир, но, по моему мнению, это наименьшее из зол.
Пы сы: почему проектировщик не предложил это?

544/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

25 января 2021, 09:54

Три техплана, а не кадастровых паспорта. Да, приборы учета на каждое помещение.

79/50 000

ID: 65959627

Автор

25 января 2021, 08:32

Вместо мяч там МФЦ)