Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как оформить право собственности в нестандартной ситуации? Помогите!
Олег
12 мая 2014
Вся Россия
1 375
12
Добрый день! Нужна пошаговая инструкция, что делать в следующей ситуации.
Умер родственник. До определенного года он проживал с семьей в квартире (но не был там никто прописан). Затем он купил новую и проживал дальше там. Вся его семья думала, что старая квартира оформлена в собственность. После его смерти выяснилось, что документов на право собственности не зарегистрированы в Росреестре. Теперь мы не знаем, что делать. Как можно оформить право собственности, если правоустанавливающих документов нет и человека, который может знать где они или на ком они, тоже нет. Спасибо заранее.
Авторы
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Центр недвижимости Партнер
12 мая 2014, 16:06
Лучший совет
Добрый день! Возможно право собственности было оформлено ДО вступления ФЗ от
21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». (Закон вступил в силу 31 января 1998 года.)
Если это так, то обратитесь в БТИ (МПТИ, ..) организацию, осуществлявшую регистрацию до 1998 года на территории Вашего региона.
8
0
364/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:04
Обращайтесь
0
1
12/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 15:35
Здравствуйте. Буду рад вам помочь. Пишите.
0
2
42/50 000
0/50 000
Юрий Басалаев
13 мая 2014, 18:18
Я бы посоветовал поступить следующим образом: открыть наследственное дело (нотариус по месту последней регистрации умершего), получить справку об открытии наследственного дела. Далее обратиться в БТИ города. Именно региональные БТИ были инстанциями, осуществляющими госрегистрацию сделок до появления единой федеральной службы госрегистрации. В БТИ надо запросить Информационную справку о данной квартире. Из этой справки будет понятно, кто является её собственником. Тот факт, что муниципальное образование не истребовало квартиру после снятия с регистрационного учёта всех проживающих в ней, означает, что это не муниципальная квартира. Далее необходимо действовать в соответствии со сведениями, указанными в Информационной справке БТИ.
1
0
738/50 000
0/50 000
Олег
Автор
14 мая 2014, 11:27
наследственное дело уже закрыто. а обычный человек может в региональном БТИ получить информацию по данной квартире? как например это можно сделать в Росреестре?
0
0
160/50 000
Юрий Басалаев
14 мая 2014, 16:32
нет, в БТИ информацию, в том же порядке, что и в Росреестре, не дают, ссылаясь на закрытость архива и приравнивая эту информацию к такой, которая в Росреестре называется "информацией о субъекте". То есть, информацию о субъекте в Росреестре тоже любому не выдают. Можно подойти к юристу вашего конкретного БТИ, объяснить ситуацию и узнать, при каких условиях они согласятся выдать Информационную справку.
0
0
405/50 000
13 мая 2014, 15:03
В вашем случае правильнее всего будет обратиться к местным специалистам, поскольку конкретный алгоритм действий будет зависеть от ситуации с документами, которую удалённо не прояснить.
0
0
185/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
13 мая 2014, 00:37
Вы у нотариуса наследственное дело открыли? Нотариус обязательно подскажет наследникам и/или сделает запрос, как и где в Вашем регионе получить информацию о наличии собственности у умершего.
2
0
192/50 000
0/50 000
12 мая 2014, 21:23
Если ранее эта квартира в собственности не находилась (то есть была муниципальной), то сейчас Вы ее никак в собственность и не оформите (она все так же останется муниципальной)
1
0
176/50 000
0/50 000
12 мая 2014, 18:31
Специалист для вас выяснит такую информацию гораздо быстрее - оплатите его услуги и получите соответствующий результат. Сейчас гадать на форуме как это было....
2
0
160/50 000
0/50 000
Если вы все не только проживали, но и прописались в новой квартире, то старая квартира точно была в собственности. Ищите информацию. Она должна быть у паспортисток, должна быть в налоговой. Там хотя бы дату и № договора выясните, тогда легче будет найти подлинники и сделать дубликаты.
1
0
285/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
12 мая 2014, 17:25
Чтобы Вам помочь, надо разобраться поподробнее с этой квартирой и ее загадочным умершим собственником. Это - работа. А не переписка на форуме. Удачи в выборе квалифицированного местного специалиста!
6
0
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости