Поиск по журналу

Вся Россия

Как оформить разницу цены в ДДУ и ценой продажи?

Иван Рогудин

27 декабря 2017

Вся Россия

11 783

Я агент. Работаю сам без агентства уже два года .

Продаём квартиру по переуступке по ДДУ.

Договорились с покупателем(Указываем сумму ту же, что и в ДДУ).

Как оформить эту разницу (1700 т.р) между ДДУ и ценой продажи?

Если писать расписку (или 2 расписки) покупателю, то с какой формулировкой?

Может ли быть формулировка "за неотделимые улучшения", если это новостройка без отделки, там только подготовка. Типа продавцы сделали отделку сами?

Покупатели хотят получить вычет и понесут расписки в налоговую...как я понимаю. Как обезопасить моего продавца?

Авторы

Теги

Иван Рогудин

налоги

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Бульвар Рокоссовского

5 мин.

ЖК "Талисман на Рокоссовского", Открытое шоссе, 14Д, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

7 января 2018, 18:03

И Вас с празником Алена! Но теория от практики сильно отличаются у нас в РФ)))))

80/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алена Гуцу

7 января 2018, 16:46

Давайте тогда в теории. Продавец не заплатил, две расписки засветились... Продавца начинают раскручивать по ст. УК 198.При участии Покупателя в сокрытии налогов то же деяние может расцениваться как совершенное группой лиц по предварительному сговору. Это на усмотрение суда. Вы требуете от меня практики? Но я лучше предупрежу клиента обо всех рисках и не буду надеяться на то, что о таких практиках не знала. Ведь мы, риелторы, всегда должны предвидеть все варианты раззвития событий? Всех христиан с праздником!

516/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

6 января 2018, 17:32

Алена, Вы написали: "Сейчас ответственность за сокрытие полной суммы квартиры, дабы избежать налогов равномерно делится между участниками сделки"- так вот если написали, то будьте добры подтвердить фактами это...... тут форум публичный...Я почему и спросил о "равномерно" поделенных!!! В надежде, что это прецендент, а не слова....

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алена Гуцу

6 января 2018, 16:45

Михаил, я агент, а не практикующий судебный юрист. Если клиент хочет оспорить налог, начисленный ФНС, могу только порекомендовать специалиста. Поэтому таких решений я вам точно не предоставлю.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

6 января 2018, 13:59

Алена, я о соучастнике, который покрывал другого..... О письмах счастья всем известно.... но я о другом...

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алена Гуцу

6 января 2018, 11:02

Михаил, решение суда по какому вопросу Вас интересует? По неуплате налогов что ли? В известных мне случаях до суда не доходило, так как люди, получившие "письма счастья", мчались в налоговую со всех ног или разбираться, или оплачивать)).

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Бео

6 января 2018, 00:08

Призываю всем ставить реальную цену в договоре!)Надо быть честнее!))Удачи всем в Новом 2018!!!

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях