Частный дом разделен на 2 части (2 квартиры).
Одна часть принадлежит мне, я собираюсь купить вторую часть (35 м² на участке 3 сот.).

С продавцом уже договорились о сумме покупки. Вопрос остался как в настоящее время оформление происходит.

Позвонил в МФЦ, там сказали что можно у них оформить, но когда я сказал что покупаю часть дома, то консультант замешкался и неуверенно сказал что это скорее всего только через нотариуса придется оформлять.

Позвонил нотариусу, там сказали что все это стоит: 0,5% от кадастровой стоимости
+ 5000 технические вопросы.

Продавцы второй части дома ходили к нотариусу, и там им нотариус сказала что точную сумму не может пока сказать, может 10000 или больше, решение суда ей нужно о том что дом поделен, она его куда то отправить узнать сколько дом стоит и от этой стоимости будет считать и т.д., в общем речь идет о немаленькой сумме, продавец хочет чтобы я все это оплатил, я сказал что платится это по палам.

Вопрос:
1) Оформление действительно происходит только через нотариуса и действительно ли такие высокие тарифы?
Когда я покупал первую часть дома (2008 г), то платил около 1000 за оформление.